ライオンズマンション六ツ門西
福岡県久留米市本町4-17 | 築37年 | 21戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
20132018202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.3万/㎡から2026年は20.6万/㎡へ、13年間で68.3%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では44.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の65%・17件）で、平均1,911万円です。4LDKが最も高く平均1,911万円、3LDKは平均1,367万円です。
3LDK
1,367万
9件
4LDK
1,911万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 1,367万 | 750万 | 2,312万 |
| 4LDK | 17件 | 1,911万 | 950万 | 4,680万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.9万円で、1-3階（16.7万円）と比べて7.2万円（+43.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
9件
16.7万/㎡
4-7階
14件
15.1万/㎡
8階以上
3件
23.9万/㎡
最上層と最下層の差: +7.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県久留米市本町4-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年1月（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 71.99m² ～ 85.66m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩13分
久留米駅
九州新幹線 / JR鹿児島本線(博多～八代) / ゆふ高原線
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徒歩16分
西鉄久留米駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
久留米市小学校・中学校学区
中学校
久留米市立江南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション六ツ門西 | 1989 | 21戸 | 26.1万 | 1,880万 |
| ダイアパレス六ッ門 | 2001 | 64戸 | 27.6万 | 1,980万 |
| ダイアパレス三本松公園 | 1989 | 32戸 | 15.8万 | 1,350万 |
| 久留米明治通パークホームズ | 1994 | 25戸 | 26.7万 | 1,980万 |
| アーバンクルーザー六ツ門 | 1992 | 50戸 | - | - |
| ライオンズマンション中央町 | 1990 | 45戸 | 18.7万 | 1,600万 |
| ライオンズマンション久留米中央 | 1993 | 41戸 | 23.2万 | 1,049万 |
| ウィング中央町 | 1985 | 64戸 | 17.4万 | 898万 |
| ロマネスク六ツ門 | 1988 | 41戸 | 23.9万 | 1,798万 |
| アーバンパレス久留米センターステージ | 2002 | 44戸 | 30.4万 | 2,298万 |
| フォルム久留米六ツ門 | 1990 | 29戸 | 10.6万 | 214万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
19件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 15.3万 | 11.8万 | 15.4万 | - | 14.1万 | 20.6万 |
| 4LDK | 12.3万 | 16.2万 | 16.7万 | 10.5万 | - | 14.3万 | 40.5万 | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.12万/㎡ |
| 2026年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 15.15万/㎡ |
| 2025年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.42万/㎡ |
| 2025年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.79万/㎡ |
| 2025年12月 | 9〜10階 | 4LDK | 115㎡〜 | 4,680万 | 40.46万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 950万 | 11.09万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,498万 | 17.49万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.62万/㎡ |
| 2020年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.78万/㎡ |
| 2020年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.81万/㎡ |
| 2019年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.81万/㎡ |
| 2019年12月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 900万 | 10.51万/㎡ |
| 2018年6月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 16万/㎡ |
| 2018年4月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,390万 | 17.37万/㎡ |
| 2018年3月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.95万/㎡ |
| 2018年3月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,390万 | 17.29万/㎡ |
| 2018年1月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,400万 | 17.5万/㎡ |
| 2018年12月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 16万/㎡ |
| 2018年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.28万/㎡ |
| 2018年10月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,390万 | 17.29万/㎡ |
| 2018年10月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,390万 | 17.37万/㎡ |
| 2017年9月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.95万/㎡ |
| 2017年5月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,400万 | 17.5万/㎡ |
| 2017年3月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,290万 | 15.06万/㎡ |
| 2017年10月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,390万 | 17.37万/㎡ |
| 2013年9月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,050万 | 12.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 100,000円 | 1,167円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。