和久里の土地相場
福井県小浜市和久里 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大30%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が26,300円高くなります。
4〜6m
4件
9万/坪
6〜8m
17件
11万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ正方形（8万円）と比べて32%の差があります。
長方形
10件
11万/坪
ほぼ長方形
7件
10万/坪
ほぼ正方形
3件
8万/坪
道路の方位と坪単価
南西
7件
15万/坪
北西
3件
11万/坪
北東
6件
9万/坪
南東
5件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
9件
その他
3件
平均坪単価
11.0/坪
3.3/㎡
平均価格
683
取引実績
23件
平均面積
72坪
238㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万13万9万5万1万
2008201120142017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2024年は坪12万円へ、16年間で13.4%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
9件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
670円
56坪〜（185㎡〜）
12.0/坪
2024年第1四半期
780円
60坪〜（200㎡〜）
12.9/坪
2022年第4四半期
810円
60坪〜（200㎡〜）
13.4/坪
2022年第3四半期
810円
60坪〜（200㎡〜）
13.4/坪
2022年第2四半期
780円
60坪〜（200㎡〜）
12.9/坪
2021年第3四半期
700円
50坪〜（165㎡〜）
14.0/坪
2021年第2四半期
630円
60坪〜（200㎡〜）
10.4/坪
2020年第4四半期
150円
51坪〜（170㎡〜）
2.9/坪
2019年第4四半期
510円
41坪〜（135㎡〜）
12.5/坪
2019年第2四半期
500円
64坪〜（210㎡〜）
7.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小浜市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-72人/年
🔴 供給: 空き家率20.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 30,590 | - |
| 2016 | 30,076 | - |
| 2018 | 29,388 | -159 |
| 2020 | 28,934 | -103 |
| 2022 | 28,317 | -80 |
| 2023 | 27,974 | -85 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 20.8%（2018年: 19.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-24.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小浜市の土地マップ
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和久里は小浜市内15地区中5位（上位67%）。
坪単価11.0/坪。
1つ上の松ヶ崎とは15%の差。