千種の土地相場
福井県小浜市千種 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福井県小浜市千種の土地相場は坪単価3万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
千種の土地
13件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
150,560円/坪
推定総額
1,054万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大0%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が140円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ長方形（11万円）と比べて8%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（14万/坪）と比べて+-52%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.7/坪
3.2/㎡
平均価格
867
取引実績
13件
平均面積
86坪
283㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
2012201620202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪16万円から2023年は坪3万円へ、11年間で79.7%下落（年平均-7.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
100円
32坪〜（105㎡〜）
3.1/坪
2021年第4四半期
400円
33坪〜（110㎡〜）
12.0/坪
2020年第4四半期
880円
48坪〜（160㎡〜）
18.2/坪
2020年第1四半期
90円
30坪〜（100㎡〜）
3.0/坪
2017年第4四半期
520円
130坪〜（430㎡〜）
4.0/坪
2017年第2四半期
2,700円
163坪〜（540㎡〜）
16.5/坪
2017年第1四半期
1,000円
251坪〜（830㎡〜）
4.0/坪
2016年第4四半期
870円
73坪〜（240㎡〜）
12.0/坪
2016年第1四半期
820円
70坪〜（230㎡〜）
11.8/坪
2015年第2四半期
800円
70坪〜（230㎡〜）
11.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小浜市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-72人/年
🔴 供給: 空き家率20.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 30,590 | - |
| 2016 | 30,076 | - |
| 2018 | 29,388 | -159 |
| 2020 | 28,934 | -103 |
| 2022 | 28,317 | -80 |
| 2023 | 27,974 | -85 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 20.8%（2018年: 19.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-24.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小浜市の土地マップ
小浜市内のエリアランキング
千種は小浜市内15地区中6位（上位60%）。
坪単価10.7/坪。
1つ上の和久里とは3%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）