松ヶ崎の土地相場
福井県小浜市松ヶ崎 | 14件の成約データ
福井県小浜市松ヶ崎の土地相場は坪単価4万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
松ヶ崎の土地
14件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
266,579円/坪
推定総額
2,266万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大83%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が65,866円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価14万円で最も高く、ほぼ長方形（11万円）と比べて27%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
12.6/坪
3.8/㎡
平均価格
1,059
取引実績
14件
平均面積
90坪
299㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万
20102013201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪16万円から2024年は坪5万円へ、14年間で68.8%下落（年平均-4.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
910円
188坪〜（620㎡〜）
4.9/坪
2022年第1四半期
850円
85坪〜（280㎡〜）
10.0/坪
2020年第3四半期
1,200円
121坪〜（400㎡〜）
9.9/坪
2020年第1四半期
1,400円
97坪〜（320㎡〜）
14.5/坪
2019年第1四半期
900円
73坪〜（240㎡〜）
12.4/坪
2016年第1四半期
800円
88坪〜（290㎡〜）
9.1/坪
2014年第3四半期
630円
39坪〜（130㎡〜）
16.0/坪
2013年第4四半期
960円
82坪〜（270㎡〜）
11.8/坪
2013年第3四半期
1,400円
82坪〜（270㎡〜）
17.1/坪
2011年第4四半期
950円
70坪〜（230㎡〜）
13.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小浜市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-72人/年
🔴 供給: 空き家率20.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 30,590 | - |
| 2016 | 30,076 | - |
| 2018 | 29,388 | -159 |
| 2020 | 28,934 | -103 |
| 2022 | 28,317 | -80 |
| 2023 | 27,974 | -85 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 20.8%（2018年: 19.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-24.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小浜市の土地マップ
小浜市内のエリアランキング
松ヶ崎は小浜市内15地区中4位（上位73%）。
坪単価12.6/坪。
1つ上の駅前町とは19%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）