駅前町の土地相場
福井県小浜市駅前町 | 15件の成約データ
福井県小浜市駅前町の土地相場は坪単価5万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
駅前町の土地
15件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
164,108円/坪
推定総額
1,313万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が27,801円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価17万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて109%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（14万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+52%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
平均坪単価
15.0/坪
4.5/㎡
平均価格
1,559
取引実績
15件
平均面積
100坪
329㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万25万17万9万
20092014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪23万円から2025年は坪7万円へ、16年間で68.6%下落（年平均-4.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,000円
139坪〜（460㎡〜）
7.2/坪
2023年第1四半期
220円
36坪〜（120㎡〜）
6.1/坪
2020年第2四半期
1,200円
100坪〜（330㎡〜）
12.0/坪
2020年第2四半期
440円
36坪〜（120㎡〜）
12.1/坪
2018年第2四半期
690円
70坪〜（230㎡〜）
9.9/坪
2018年第1四半期
3,500円
121坪〜（400㎡〜）
28.9/坪
2017年第1四半期
1,200円
121坪〜（400㎡〜）
9.9/坪
2016年第4四半期
2,000円
127坪〜（420㎡〜）
15.7/坪
2016年第1四半期
2,700円
169坪〜（560㎡〜）
15.9/坪
2014年第4四半期
500円
48坪〜（160㎡〜）
10.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小浜市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-72人/年
🔴 供給: 空き家率20.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 30,590 | - |
| 2016 | 30,076 | - |
| 2018 | 29,388 | -159 |
| 2020 | 28,934 | -103 |
| 2022 | 28,317 | -80 |
| 2023 | 27,974 | -85 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 20.8%（2018年: 19.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-24.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小浜市の土地マップ
小浜市内のエリアランキング
駅前町は小浜市内15地区中3位（上位80%）。
坪単価15.0/坪。
1つ上の木崎とは5%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）
駅前町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 小浜市駅前町２６号汐入３９番７ | 5.7/㎡ | -1.2% | 住宅,店舗 | 小浜 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）