木崎の土地相場
福井県小浜市木崎 | 15件の成約データ
福井県小浜市木崎の土地相場は坪単価5万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
木崎の土地
15件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
122,807円/坪
推定総額
982万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が5,433円高くなります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+47%のプレミアムがあります。
平均坪単価
15.7/坪
4.8/㎡
平均価格
1,342
取引実績
15件
平均面積
118坪
391㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万25万16万7万
20082010201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪25万円から2025年は坪6万円へ、17年間で76.1%下落（年平均-4.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
550円
91坪〜（300㎡〜）
6.1/坪
2022年第3四半期
700円
103坪〜（340㎡〜）
6.8/坪
2022年第3四半期
1,000円
103坪〜（340㎡〜）
9.7/坪
2022年第1四半期
1,200円
302坪〜（1000㎡〜）
4.0/坪
2021年第2四半期
2,600円
260坪〜（860㎡〜）
10.0/坪
2018年第3四半期
2,200円
393坪〜（1300㎡〜）
5.6/坪
2012年第3四半期
84円
27坪〜（90㎡〜）
3.1/坪
2012年第3四半期
190円
64坪〜（210㎡〜）
3.0/坪
2010年第2四半期
2,300円
82坪〜（270㎡〜）
28.2/坪
2010年第2四半期
1,900円
67坪〜（220㎡〜）
28.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小浜市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-72人/年
🔴 供給: 空き家率20.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 30,590 | - |
| 2016 | 30,076 | - |
| 2018 | 29,388 | -159 |
| 2020 | 28,934 | -103 |
| 2022 | 28,317 | -80 |
| 2023 | 27,974 | -85 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 20.8%（2018年: 19.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-24.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小浜市の土地マップ
小浜市内のエリアランキング
木崎は小浜市内15地区中2位（上位87%）。
坪単価15.7/坪。
1つ上の南川町とは29%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）