南川町の土地相場
福井県小浜市南川町 | 14件の成約データ
福井県小浜市南川町の土地相場は坪単価6万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-1.4%。
推定相場
南川町の土地
14件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
233,154円/坪
推定総額
2,565万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が1,062円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価24万円で最も高く、長方形（13万円）と比べて80%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
20.3/坪
6.1/㎡
前年比 ▼1.4%
平均価格
2,293
取引実績
14件
平均面積
133坪
439㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万23万18万13万
20082013201520222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪25万円から2025年は坪23万円へ、17年間で5.9%下落（年平均-0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,200円
51坪〜（170㎡〜）
23.3/坪
2025年第2四半期
1,200円
51坪〜（170㎡〜）
23.3/坪
2024年第3四半期
1,100円
50坪〜（165㎡〜）
22.0/坪
2024年第2四半期
1,300円
51坪〜（170㎡〜）
25.3/坪
2022年第3四半期
1,200円
53坪〜（175㎡〜）
22.7/坪
2021年第3四半期
3,000円
200坪〜（660㎡〜）
15.0/坪
2021年第2四半期
3,800円
254坪〜（840㎡〜）
15.0/坪
2015年第3四半期
2,500円
106坪〜（350㎡〜）
23.6/坪
2014年第2四半期
1,500円
60坪〜（200㎡〜）
24.8/坪
2013年第2四半期
2,200円
139坪〜（460㎡〜）
15.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小浜市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-72人/年
🔴 供給: 空き家率20.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 30,590 | - |
| 2016 | 30,076 | - |
| 2018 | 29,388 | -159 |
| 2020 | 28,934 | -103 |
| 2022 | 28,317 | -80 |
| 2023 | 27,974 | -85 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 20.8%（2018年: 19.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-24.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小浜市の土地マップ
小浜市内のエリアランキング
南川町は小浜市内15地区中1位（上位93%）。
坪単価20.3/坪。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）
南川町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 小浜市南川町５４番 | 5.0/㎡ | - | 住宅 | 小浜 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）