雲浜の土地相場
福井県小浜市雲浜 | 12件の成約データ
福井県小浜市雲浜の土地相場は坪単価3万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
雲浜の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
76,535円/坪
推定総額
612万円
容積率単価
-
80坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価9万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて32%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.2/坪
2.8/㎡
平均価格
751
取引実績
12件
平均面積
84坪
279㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万11万8万5万2万
2011201520202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪7万円から2025年は坪8万円へ、14年間で+18.3%上昇（年平均+1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
700円
85坪〜（280㎡〜）
8.3/坪
2021年第3四半期
240円
30坪〜（100㎡〜）
7.9/坪
2021年第2四半期
550円
50坪〜（165㎡〜）
11.0/坪
2020年第4四半期
300円
79坪〜（260㎡〜）
3.8/坪
2020年第4四半期
500円
79坪〜（260㎡〜）
6.4/坪
2016年第2四半期
820円
70坪〜（230㎡〜）
11.8/坪
2016年第2四半期
700円
60坪〜（200㎡〜）
11.6/坪
2015年第3四半期
1,200円
103坪〜（340㎡〜）
11.7/坪
2015年第1四半期
2,000円
230坪〜（760㎡〜）
8.7/坪
2014年第2四半期
210円
21坪〜（70㎡〜）
9.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小浜市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-72人/年
🔴 供給: 空き家率20.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 30,590 | - |
| 2016 | 30,076 | - |
| 2018 | 29,388 | -159 |
| 2020 | 28,934 | -103 |
| 2022 | 28,317 | -80 |
| 2023 | 27,974 | -85 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 20.8%（2018年: 19.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-24.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小浜市の土地マップ
小浜市内のエリアランキング
雲浜は小浜市内15地区中9位（上位40%）。
坪単価9.2/坪。
1つ上の水取とは8%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）