和久里の一戸建て相場
福井県小浜市和久里 | 18件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
和久里の一戸建て
15件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,599万円
うち土地分
1,130万円
うち建物分
470万円
🏞 土地の条件
95坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,729。軽量鉄骨造（907）との差は201%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大135%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
7.3
前年比 ▼79.8%
平均価格
2,111
取引実績
18件
平均面積
380㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
23万15万8万0
11万
9万
'10'12'13'16'17'18'19'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
18
築16-20年
7
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,000円
410㎡〜
2.4
2024年第2四半期
3,000円
165㎡〜
18.2
2024年第1四半期
1,800円
300㎡〜
6.0
2022年第4四半期
500円
330㎡〜
1.5
2022年第3四半期
1,900円
145㎡〜
13.1
2021年第2四半期
4,000円
220㎡〜
18.2
2021年第1四半期
8,500円
990㎡〜
8.6
2019年第3四半期
3,300円
165㎡〜
20.0
2018年第3四半期
3,200円
1300㎡〜
2.5
2017年第4四半期
2,000円
260㎡〜
7.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小浜市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-72人/年
🔴 供給: 空き家率20.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 30,590 | - |
| 2016 | 30,076 | - |
| 2018 | 29,388 | -159 |
| 2020 | 28,934 | -103 |
| 2022 | 28,317 | -80 |
| 2023 | 27,974 | -85 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 20.8%（2018年: 19.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-24.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小浜市の一戸建てマップ
小浜市内のエリアランキング
和久里は小浜市内8地区中3位（上位63%）。
単価7.3。
1つ上の千種とは13%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）