青井の一戸建て相場
福井県小浜市青井 | 11件の成約データ
推定相場
青井の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,078万円
うち土地分
609万円
うち建物分
470万円
🏞 土地の条件
95坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大37%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.8
前年比 ▼49.5%
平均価格
835
取引実績
11件
平均面積
238㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
6万4万2万0
3万
4万
'10'11'13'17'19'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
5
築26-30年
1
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
880円
210㎡〜
4.2
2024年第4四半期
500円
190㎡〜
2.6
2024年第3四半期
870円
195㎡〜
4.5
2024年第2四半期
1,900円
210㎡〜
9.0
2022年第4四半期
1,400円
310㎡〜
4.5
2019年第4四半期
850円
150㎡〜
5.7
2019年第1四半期
70円
85㎡〜
0.8
2017年第3四半期
510円
130㎡〜
3.9
2013年第1四半期
700円
460㎡〜
1.5
2011年第3四半期
560円
400㎡〜
1.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小浜市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-72人/年
🔴 供給: 空き家率20.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 30,590 | - |
| 2016 | 30,076 | - |
| 2018 | 29,388 | -159 |
| 2020 | 28,934 | -103 |
| 2022 | 28,317 | -80 |
| 2023 | 27,974 | -85 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 20.8%（2018年: 19.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-24.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小浜市の一戸建てマップ
小浜市内のエリアランキング
青井は小浜市内8地区中8位（上位0%）。
単価3.8。
1つ上の遠敷とは11%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）