水取の一戸建て相場
福井県小浜市水取 | 16件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
水取の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,647万円
うち土地分
1,178万円
うち建物分
470万円
🏞 土地の条件
95坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大73%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
6.3
平均価格
1,619
取引実績
16件
平均面積
289㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
4万
5万
'09'10'11'12'13'16'18'19'20'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
6
築26-30年
6
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
6,200円
1300㎡〜
4.8
2023年第1四半期
1,000円
330㎡〜
3.0
2020年第4四半期
1,600円
165㎡〜
9.7
2020年第3四半期
300円
165㎡〜
1.8
2019年第4四半期
1,300円
200㎡〜
6.5
2019年第3四半期
1,900円
410㎡〜
4.6
2019年第3四半期
1,400円
340㎡〜
4.1
2018年第4四半期
400円
210㎡〜
1.9
2018年第1四半期
950円
185㎡〜
5.1
2016年第4四半期
1,000円
230㎡〜
4.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小浜市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-72人/年
🔴 供給: 空き家率20.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 30,590 | - |
| 2016 | 30,076 | - |
| 2018 | 29,388 | -159 |
| 2020 | 28,934 | -103 |
| 2022 | 28,317 | -80 |
| 2023 | 27,974 | -85 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 20.8%（2018年: 19.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-24.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小浜市の一戸建てマップ
小浜市内のエリアランキング
水取は小浜市内8地区中4位（上位50%）。
単価6.3。
1つ上の和久里とは15%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）
水取周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 小浜市水取１丁目７０７番２ | 3.6/㎡ | -1.1% | 住宅 | 小浜 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）