神楽町の一戸建て相場
福井県敦賀市神楽町 | 12件の成約データ
福井県敦賀市神楽町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.1万円（成約12件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均876。木造（872）との差は0%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
4件
876
木造
4件
872
平均㎡単価
5.1
平均価格
842
取引実績
12件
平均面積
163㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
6万
5万
'14'15'16'18'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
11
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
710円
120㎡〜
5.9
2024年第2四半期
330円
90㎡〜
3.7
2023年第4四半期
860円
120㎡〜
7.2
2022年第1四半期
2,100円
195㎡〜
10.8
2021年第4四半期
950円
160㎡〜
5.9
2020年第3四半期
800円
135㎡〜
5.9
2020年第1四半期
750円
270㎡〜
2.8
2018年第4四半期
100円
100㎡〜
1.0
2016年第2四半期
2,000円
380㎡〜
5.3
2015年第2四半期
410円
105㎡〜
3.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（敦賀市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-341人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 67,835 | - |
| 2016 | 66,905 | - |
| 2018 | 66,016 | -291 |
| 2020 | 64,970 | -258 |
| 2022 | 63,662 | -260 |
| 2023 | 62,942 | -441 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.7%、2050年-24.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
敦賀市の一戸建てマップ
敦賀市内のエリアランキング
神楽町は敦賀市内33地区中27位（上位18%）。
単価5.1。
1つ上の呉竹町とは1%の差。
神楽町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表2地点中2地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（2地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。