サーパス御殿前通り参番館
愛媛県西条市新田219-6 | 築17年 | 57戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201520182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の24万/㎡から2025年は21.8万/㎡へ、10年間で8.9%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
13万11万9万7万
2013201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の83,000円から2023年には107,500円へ、29.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・10件）で、平均1,708万円です。4LDKが最も高く平均2,170万円、2SLDKは平均1,572万円です。
2SLDK
1,572万
3件
3LDK
1,708万
10件
4LDK
2,170万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 1,572万 | 1,420万 | 1,707万 |
| 3LDK | 10件 | 1,708万 | 1,312万 | 2,293万 |
| 4LDK | 3件 | 2,170万 | 1,890万 | 2,430万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
23.2万/㎡
4-7階
2件
22.3万/㎡
8階以上
7件
22.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛媛県西条市新田219-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年12月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 67.22m² ～ 89.66m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション7棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
商工会議所前バス停駅
福井鉄道福武線
学区情報
小学校
西条小学校
中学校
西条北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス御殿前通り参番館 | 2009 | 57戸 | 22.7万 | 1,780万 |
| サーパス御殿前通壱番館 | 2005 | 71戸 | 17.7万 | 1,290万 |
| ノール・ソレイユ紺屋町 | 2014 | 28戸 | 24.7万 | 1,750万 |
| エストソレイユ紺屋町 | 2014 | 48戸 | 21.3万 | 1,740万 |
| ウェストソレイユ紺屋町 | 2014 | 24戸 | 22.6万 | 1,800万 |
| グランドール西条 | 1997 | 65戸 | 15.8万 | 1,090万 |
| グランドール西条２番館 | 1998 | 58戸 | 12.7万 | 1,000万 |
| サーパス大町 | 1998 | 81戸 | 16.6万 | 1,300万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.2万 | - | 21.6万 | 24.1万 | 24.0万 | - | 19.8万 | 21.8万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | 23.8万 | 22.3万 | - | - |
| 4LDK | - | 22.8万 | 21.1万 | - | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.7万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,520万 | 20.97万/㎡ |
| 2024年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.83万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜8階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,499万 | 22.31万/㎡ |
| 2022年2月 | 9〜10階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,600万 | 23.81万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,150万 | 23.98万/㎡ |
| 2021年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.1万/㎡ |
| 2021年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 27.67万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.63万/㎡ |
| 2020年6月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 21.08万/㎡ |
| 2019年7月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,190万 | 24.43万/㎡ |
| 2019年10月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 21.08万/㎡ |
| 2018年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 24.24万/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.41万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜8階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.66万/㎡ |
| 2016年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.21万/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 23.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の46%）で、平均月額93,667円。4LDKなら月額120,000円が相場です。
2SLDK
90,000〜100,000円
92,000円
3LDK
83,000〜100,000円
93,667円
4LDK
120,000〜120,000円
120,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
9件
10〜15万
4件
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 95,000円 | 1,310円/㎡ |
| 2023年2月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,338円/㎡ |
| 2022年2月 | 9〜10階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,339円/㎡ |
| 2020年4月 | 9〜10階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,339円/㎡ |
| 2019年3月 | 9〜10階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,339円/㎡ |
| 2018年9月 | 9〜10階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,339円/㎡ |
| 2018年9月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,338円/㎡ |
| 2018年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,379円/㎡ |
| 2018年4月 | 9〜10階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,488円/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,241円/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 96,000円 | 1,324円/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 98,000円 | 1,351円/㎡ |
| 2013年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 83,000円 | 1,094円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。