大町の一戸建て相場
愛媛県西条市大町 | 113件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
愛媛県西条市大町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.3万円（成約113件、前年比-29.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均756万円。木造（370万円）との差は104%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
7件
756万
軽量鉄骨造
6件
725万
鉄骨造
15件
621万
木造
68件
370万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
17件
198万
80〜100㎡
14件
231万
100〜120㎡
21件
519万
120〜150㎡
18件
494万
150㎡以上
26件
647万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大144%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
24件
302万
4〜6m
62件
429万
6〜8m
6件
567万
8m以上
18件
737万
平均㎡単価
7.3万/㎡
前年比 ▼29.2%
平均価格
1,616万円
取引実績
113件
平均面積
246㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
10万
7万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
15
築11-15年
8
築16-20年
8
築21-25年
7
築26-30年
6
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,000万円
200㎡〜
10.0万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
310㎡〜
5.2万/㎡
2025年第3四半期
130万円
65㎡〜
2.0万/㎡
2025年第1四半期
1,100万円
210㎡〜
5.2万/㎡
2025年第1四半期
980万円
85㎡〜
11.5万/㎡
2024年第4四半期
2,500万円
200㎡〜
12.5万/㎡
2024年第4四半期
700万円
115㎡〜
6.1万/㎡
2024年第3四半期
2,300万円
210㎡〜
11.0万/㎡
2024年第2四半期
400万円
185㎡〜
2.2万/㎡
2024年第1四半期
2,300万円
155㎡〜
14.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西条市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-469人/年
🔴 供給: 空き家率21.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 112,230 | - |
| 2017 | 110,767 | - |
| 2019 | 108,961 | -182 |
| 2021 | 106,842 | -109 |
| 2023 | 104,474 | -552 |
| 2024 | 103,413 | -363 |
所得: 平均322万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 21.3%（2018年: 18.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.7%、2050年-25.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西条市の一戸建てマップ
西条市内のエリアランキング
大町は西条市内10地区中4位（上位60%）。
単価7.3万/㎡。
1つ上の樋之口とは5%の差。
大町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西条市大町字新町１６９５番４ | 9.3万/㎡ | -2.6% | 住宅,店舗 | 伊予西条 800m |
| 西条市大町字弁財天７０６番７ | 8.0万/㎡ | -2.8% | 事務所 | 伊予西条 370m |
| 西条市大町字弁財天７２４番１７ | 5.7万/㎡ | -1.2% | 住宅 | 伊予西条 730m |
| 西条市大町字広坪３２６番２２外 | 4.9万/㎡ | -2.0% | 住宅 | 伊予西条 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）