福武の一戸建て相場
愛媛県西条市福武 | 37件の成約データ 他の種別: 土地
愛媛県西条市福武の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.2万円（成約37件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均383万円。木造（313万円）との差は22%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
383万
木造
26件
313万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
150万
80〜100㎡
7件
256万
100〜120㎡
13件
335万
120〜150㎡
4件
352万
150㎡以上
4件
414万
平均㎡単価
6.2万/㎡
平均価格
1,460万円
取引実績
37件
平均面積
266㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
5万
3万
'08'10'12'15'18'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築11-15年
8
築16-20年
7
築21-25年
8
築26-30年
5
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
850万円
165㎡〜
5.2万/㎡
2025年第1四半期
250万円
200㎡〜
1.3万/㎡
2024年第3四半期
250万円
230㎡〜
1.1万/㎡
2024年第1四半期
300万円
175㎡〜
1.7万/㎡
2023年第4四半期
1,800万円
150㎡〜
12.0万/㎡
2023年第3四半期
630万円
260㎡〜
2.4万/㎡
2023年第2四半期
3,200万円
210㎡〜
15.2万/㎡
2022年第4四半期
3,100万円
200㎡〜
15.5万/㎡
2022年第3四半期
1,300万円
165㎡〜
7.9万/㎡
2021年第4四半期
2,300万円
240㎡〜
9.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西条市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-469人/年
🔴 供給: 空き家率21.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 112,230 | - |
| 2017 | 110,767 | - |
| 2019 | 108,961 | -182 |
| 2021 | 106,842 | -109 |
| 2023 | 104,474 | -552 |
| 2024 | 103,413 | -363 |
所得: 平均322万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 21.3%（2018年: 18.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.7%、2050年-25.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西条市の一戸建てマップ
西条市内のエリアランキング
福武は西条市内10地区中6位（上位40%）。
単価6.2万/㎡。
1つ上の神拝とは5%の差。
福武周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西条市福武字出晴甲８９０番３４ | 3.4万/㎡ | -0.9% | 住宅 | 伊予西条 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）