大町の土地相場
愛媛県西条市大町 | 235件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛媛県西条市大町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価14.4万円（成約235件、前年比-10.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大60%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が26,355円高くなります。
4m未満
44件
4万/坪
4〜6m
124件
5万/坪
6〜8m
32件
6万/坪
8m以上
33件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価7万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて71%の差があります。
ほぼ整形
8件
7万/坪
ほぼ長方形
35件
6万/坪
ほぼ正方形
6件
6万/坪
長方形
88件
6万/坪
ほぼ台形
20件
5万/坪
台形
21件
5万/坪
不整形
56件
4万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+6%のプレミアムがあります。
北西
12件
6万/坪
南
41件
6万/坪
西
53件
6万/坪
北
55件
5万/坪
東
45件
5万/坪
南東
10件
5万/坪
北東
8件
5万/坪
南西
9件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の58%が「住宅」目的です。
住宅
71件
その他
34件
店舗
7件
事務所
6件
倉庫
4件
工場
1件
平均坪単価
14.4万/坪
4.4万/㎡
前年比 ▼10.7%
平均価格
1,392万円
取引実績
235件
平均面積
101坪
335㎡
相場の動き
坪単価の推移
40万30万20万10万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2026年は坪15万円へ、18年間で22.0%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
6件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
970万円
76坪〜（250㎡〜）
12.8万/坪
2026年第1四半期
2,000万円
118坪〜（390㎡〜）
17.0万/坪
2025年第4四半期
3,100万円
206坪〜（680㎡〜）
15.1万/坪
2025年第4四半期
250万円
64坪〜（210㎡〜）
3.9万/坪
2025年第3四半期
900万円
51坪〜（170㎡〜）
17.5万/坪
2025年第2四半期
980万円
73坪〜（240㎡〜）
13.5万/坪
2025年第2四半期
920万円
51坪〜（170㎡〜）
17.9万/坪
2025年第1四半期
950万円
56坪〜（185㎡〜）
17.0万/坪
2025年第1四半期
820万円
51坪〜（170㎡〜）
15.9万/坪
2024年第4四半期
250万円
30坪〜（100㎡〜）
8.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西条市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-469人/年
🔴 供給: 空き家率21.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 112,230 | - |
| 2017 | 110,767 | - |
| 2019 | 108,961 | -182 |
| 2021 | 106,842 | -109 |
| 2023 | 104,474 | -552 |
| 2024 | 103,413 | -363 |
所得: 平均322万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 21.3%（2018年: 18.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.7%、2050年-25.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西条市の土地マップ
西条市内のエリアランキング
大町は西条市内18地区中1位（上位94%）。
坪単価14.4万/坪。
高価格帯（1〜6位）
大町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西条市大町字新町１６９５番４ | 9.3万/㎡ | -2.6% | 住宅,店舗 | 伊予西条 800m |
| 西条市大町字弁財天７０６番７ | 8.0万/㎡ | -2.8% | 事務所 | 伊予西条 370m |
| 西条市大町字弁財天７２４番１７ | 5.7万/㎡ | -1.2% | 住宅 | 伊予西条 730m |
| 西条市大町字広坪３２６番２２外 | 4.9万/㎡ | -2.0% | 住宅 | 伊予西条 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）