大町のマンション相場
愛媛県西条市大町 | 69件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛媛県西条市大町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.5万円（成約69件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価20.9万円に対し、築25年は11.8万円。築年による価格差は最大98%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
17件
20.9万/㎡
築5年
4件
23.4万/㎡
築10年
16件
19.0万/㎡
築15年
10件
17.2万/㎡
築20年
15件
17.1万/㎡
築25年
4件
11.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（48件）。２ＬＤＫの平均価格は1,670万円。
４ＬＤＫ
10件
1,627万円
３ＬＤＫ
48件
1,408万円
オープンフロア
3件
783万円
２ＬＤＫ
6件
1,670万円
平均㎡単価
19.5万/㎡
平均価格
1,471万円
取引実績
69件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.0万円から2025年は㎡17.9万円へ、17年間で10.7%下落（年平均-0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
21
築11-15年
18
築16-20年
16
築21-25年
16
築26-30年
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,500万円
48件
４ＬＤＫ
1,560万円
10件
２ＬＤＫ
1,775万円
6件
オープンフロア
783万円
3件
４ＤＫ
530万円
1件
１Ｋ
350万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,700万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第1四半期
1,800万円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第1四半期
1,300万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6万/㎡
2025年第1四半期
640万円
築未改装年・
50㎡〜
・オープンフロア
12.8万/㎡
2024年第3四半期
2,200万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
24.4万/㎡
2024年第2四半期
1,800万円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
21.2万/㎡
2023年第4四半期
1,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5万/㎡
2023年第3四半期
2,000万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
21.1万/㎡
2023年第2四半期
1,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0万/㎡
2023年第1四半期
1,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大町のマンション一覧（8棟）
サーパス大町
築28年
| 9階建
| 81戸
1,300万円
直近売出価格
16.6万/㎡
㎡単価
売買20件
サンシャイン西条
築38年
| 地下1階付10階建
| 97戸
500万円
直近売出価格
6.5万/㎡
㎡単価
売買15件
エストソレイユ紺屋町
築12年
| 10階建
| 48戸
1,740万円
直近売出価格
21.3万/㎡
㎡単価
売買13件
サントノーレ大町
築21年
| 7階建
| 51戸
1,200万円
直近売出価格
16.6万/㎡
㎡単価
売買10件
ポレスター西条
築24年
| 15階建
| 82戸
1,200万円
直近売出価格
15.8万/㎡
㎡単価
売買8件
ウェストソレイユ紺屋町
築12年
| 9階建
| 24戸
1,800万円
直近売出価格
22.6万/㎡
㎡単価
売買5件
サンシャイン西条西棟
築38年
| 地下1階付8階建
| 107戸
売買0件
ポレスター大町
築21年
| 14階建
| 39戸
売買0件
市場環境（西条市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-469人/年
🔴 供給: 空き家率21.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 112,230 | - |
| 2017 | 110,767 | - |
| 2019 | 108,961 | -182 |
| 2021 | 106,842 | -109 |
| 2023 | 104,474 | -552 |
| 2024 | 103,413 | -363 |
所得: 平均322万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 21.3%（2018年: 18.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.7%、2050年-25.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西条市のマンションマップ
大町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西条市大町字新町１６９５番４ | 9.3万/㎡ | -2.6% | 住宅,店舗 | 伊予西条 800m |
| 西条市大町字弁財天７０６番７ | 8.0万/㎡ | -2.8% | 事務所 | 伊予西条 370m |
| 西条市大町字弁財天７２４番１７ | 5.7万/㎡ | -1.2% | 住宅 | 伊予西条 730m |
| 西条市大町字広坪３２６番２２外 | 4.9万/㎡ | -2.0% | 住宅 | 伊予西条 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）