クレアホームズ道後湯之町ザプレミアム
愛媛県松山市道後湯之町1442-1 | 築7年 | 44戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.1万円/㎡
レンジ
34.6〜57.6万円/㎡
市区町村ベースライン 23.8万円/㎡
補正係数 ×1.939
補正係数 ×1.939
代表面積 70.05㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 320件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,083万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 4,083万 | 3,640万 | 4,525万 |
物件概要
| 所在地 | 愛媛県松山市道後湯之町1442-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年9月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 61.85m² ～ 90.84m² |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 |
| 施工会社 | 二神組 |
| 管理会社 | セントラルライフ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
道後温泉駅
伊予鉄道市駅線（３系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統）
🚉
徒歩2分
道後温泉駅前バス停駅
JR常磐線(取手～いわき) / 福島交通飯坂線
学区情報
小学校
松山市立湯築小学校
中学校
松山市立道後中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレアホームズ道後湯之町ザプレミアム | 2019 | 44戸 | 50.0万 | 3,090万 |
| プレセランス・道後 | 1990 | 82戸 | 15.2万 | 890万 |
| ロイヤル道後 | 1982 | 65戸 | 15.2万 | 980万 |
| エイルヴィラプレステージ道後 | 2002 | 52戸 | 32.6万 | 2,880万 |
| ラ・パルフェ・ド・道後 | 1990 | 57戸 | 12.3万 | 280万 |
| フローレンス道後町グランドアーク | 2008 | 42戸 | 35.5万 | 4,180万 |
| オーヴィジョン道後湯之町 | 2007 | 71戸 | 42.1万 | 3,880万 |
| グランディア道後 | 2004 | 22戸 | 29.2万 | 1,840万 |
| チュリス道後 | 1982 | 124戸 | 10.2万 | 600万 |
| デュオヒルズ岩崎町レジデンス | 2024 | 34戸 | 71.7万 | 4,880万 |
| アルファライフ道後 | 2008 | 66戸 | 26.6万 | 1,820万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 |
|---|---|---|
| 3LDK | 55.7万 | 53.2万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,090万 | 49.97万/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,300万 | 53.18万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,900万 | 55.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。