クリスタルコート道後

愛媛県松山市祝谷6丁目1122-12、16 | 築36年 | 41戸

推定相場

クリスタルコート道後

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2014201620182020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の13.7万/㎡から2026年は13万/㎡へ、12年間で5.1%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では22.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・38件）で、平均1,625万円です。1SLDKが最も高く平均2,236万円、2LDKは平均1,612万円です。

1SLDK

4件

2,236万

2LDK

8件

1,612万

3LDK

38件

1,625万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	4件	2,236万	1,633万	2,437万
2LDK	8件	1,612万	1,400万	1,806万
3LDK	38件	1,625万	1,169万	2,325万

階数別の㎡単価

1-3階

13.1万/㎡

30件

4-7階

12.5万/㎡

20件

物件概要

所在地	愛媛県松山市祝谷6丁目1122-12、16
築年月	1990年2月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	41戸
専有面積	98.01m² ～ 129.62m²
分譲会社	愛媛住宅建設
施工会社	戸田建設

所在地マップ

周辺のマンション25棟を表示

アクセス

🚉

上一万駅

伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道市駅線（３系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統）

徒歩21分

学区情報

小学校

松山市立湯築小学校

中学校

松山市立道後中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリスタルコート道後	1990	41戸	13.0万	1,400万
クリスタルコート道後’９２	1992	96戸	13.0万	1,400万
クリスタルコート道後’９０	1990	41戸	10.1万	1,200万
アルファスマート道後湯築	2025	52戸	-	-
サーパス祝谷	1996	61戸	20.2万	1,680万
アルファステイツ道後北代	2006	25戸	24.6万	1,750万
クレアホームズ道後西ザ・レジデンス	2026	55戸	-	-
メゾンドルー道後樋又	1985	59戸	10.6万	170万
ラルステージ道後樋又	2020	33戸	46.6万	3,000万
メゾンド・ルー道後樋又マーク２	1985	45戸	15.5万	250万
ロイヤルガーデン道後樋又	2020	44戸	48.3万	4,380万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

46件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
2LDK	13.3万	12.6万	-	-	-	-	13.0万	13.0万
3LDK	12.2万	-	12.5万	10.9万	10.3万	10.6万	11.9万	-
1SLDK	15.9万	15.9万	13.0万	-	-	-	-	-

全 50 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	2LDK	105㎡〜	1,400万	12.96万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	110㎡〜	1,290万	11.67万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	115㎡〜	1,949万	16.33万/㎡
2025年2月	高層	3LDK	125㎡〜	1,250万	9.75万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	105㎡〜	1,400万	12.96万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	115㎡〜	1,200万	10.05万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	110㎡〜	1,290万	11.67万/㎡
2024年7月	高層	3LDK	125㎡〜	1,250万	9.75万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	115㎡〜	1,180万	10.23万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	120㎡〜	1,320万	10.67万/㎡
2023年5月	高層	3LDK	115㎡〜	1,300万	10.89万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	120㎡〜	1,190万	9.62万/㎡
2021年4月	高層	3LDK	120㎡〜	1,348万	10.89万/㎡
2020年2月	低層	1SLDK	135㎡〜	1,750万	12.97万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	115㎡〜	1,500万	12.62万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	115㎡〜	1,500万	12.72万/㎡
2020年10月	高層	3LDK	120㎡〜	1,500万	12.12万/㎡
2019年4月	低層	1SLDK	135㎡〜	2,150万	15.93万/㎡
2019年12月	高層	2LDK	105㎡〜	1,340万	12.64万/㎡
2018年8月	高層	2LDK	105㎡〜	1,340万	12.64万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	105㎡〜	1,150万	10.75万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	95㎡〜	1,300万	13.27万/㎡
2018年4月	低層	1SLDK	135㎡〜	2,150万	15.93万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	125㎡〜	1,580万	12.2万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	115㎡〜	1,500万	12.62万/㎡
2018年10月	低層	1SLDK	135㎡〜	2,150万	15.93万/㎡
2018年10月	高層	2LDK	105㎡〜	1,470万	13.87万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	120㎡〜	1,698万	13.77万/㎡
2017年6月	高層	3LDK	125㎡〜	1,880万	14.51万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	115㎡〜	1,380万	11.61万/㎡
2017年4月	高層	2LDK	105㎡〜	1,470万	13.87万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	115㎡〜	1,650万	14.3万/㎡
2017年1月	高層	2LDK	105㎡〜	1,480万	13.96万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	105㎡〜	1,490万	13.93万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	125㎡〜	1,580万	12.2万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	120㎡〜	1,498万	12.15万/㎡
2017年10月	高層	2LDK	105㎡〜	1,470万	13.87万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	105㎡〜	1,380万	13.02万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	125㎡〜	1,880万	14.51万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	105㎡〜	1,390万	13.11万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	95㎡〜	1,390万	14.19万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	105㎡〜	1,300万	12.03万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	115㎡〜	1,500万	12.62万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	120㎡〜	1,380万	11.19万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	120㎡〜	1,600万	12.97万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	115㎡〜	1,600万	13.41万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	115㎡〜	1,800万	15.08万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	105㎡〜	1,630万	15.08万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	115㎡〜	2,000万	16.75万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	105㎡〜	1,200万	11.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	高層	3LDK	120㎡〜	90,000円	727円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。