クリスタルコート道後’９２

愛媛県松山市祝谷6丁目1122-12 | 築34年 | 96戸

推定相場

クリスタルコート道後’９２

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201420162018202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の14.8万/㎡から2026年は16.7万/㎡へ、12年間で12.7%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では42.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・41件）で、平均1,616万円です。1LDKが最も高く平均2,069万円、3LDKは平均1,616万円です。

1LDK

2件

2,069万

2LDK

26件

1,695万

3LDK

41件

1,616万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	2,069万	2,069万	2,069万
2LDK	26件	1,695万	1,167万	2,072万
3LDK	41件	1,616万	1,120万	2,075万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は14.6万円で、1-5階（12.7万円）と比べて1.9万円（+15.0%）高くなっています。

1-5階

12.7万/㎡

21件

6-10階

14.7万/㎡

18件

11-20階

14.6万/㎡

30件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地	愛媛県松山市祝谷6丁目1122-12
築年月	1992年8月（築34年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付12階建
総戸数	96戸
専有面積	98.01m² ～ 123.37m²
施工会社	戸田建設
管理会社	穴吹コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション25棟を表示

アクセス

🚉

丸山橋バス停駅

近鉄伊賀線 / ニューシャトル / 伊賀鉄道伊賀線 / 有馬線

徒歩1分

学区情報

小学校

松山市立湯築小学校

中学校

松山市立道後中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリスタルコート道後’９２	1992	96戸	13.0万	1,400万
クリスタルコート道後	1990	41戸	13.0万	1,400万
クリスタルコート道後’９０	1990	41戸	10.1万	1,200万
アルファスマート道後湯築	2025	52戸	-	-
サーパス祝谷	1996	61戸	20.2万	1,680万
アルファステイツ道後北代	2006	25戸	24.6万	1,750万
クレアホームズ道後西ザ・レジデンス	2026	55戸	-	-
メゾンドルー道後樋又	1985	59戸	10.6万	170万
ラルステージ道後樋又	2020	33戸	46.6万	3,000万
メゾンド・ルー道後樋又マーク２	1985	45戸	15.5万	250万
ロイヤルガーデン道後樋又	2020	44戸	48.3万	4,380万

売買データ分析（69件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2024	2025	2026
2LDK	15.0万	13.8万	13.0万	12.2万	-	-	13.0万	13.0万
3LDK	15.1万	13.2万	13.0万	12.1万	13.1万	11.7万	10.9万	18.5万

全 69 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	2LDK	105㎡〜	1,400万	12.96万/㎡
2026年3月	10〜12階	3LDK	105㎡〜	1,990万	18.6万/㎡
2026年3月	10〜12階	3LDK	105㎡〜	1,990万	18.41万/㎡
2025年3月	1〜3階	3LDK	110㎡〜	1,290万	11.67万/㎡
2025年2月	1〜3階	3LDK	115㎡〜	1,180万	10.23万/㎡
2025年12月	4〜6階	2LDK	105㎡〜	1,400万	12.96万/㎡
2024年9月	1〜3階	3LDK	110㎡〜	1,290万	11.67万/㎡
2021年2月	10〜12階	3LDK	105㎡〜	1,250万	11.69万/㎡
2021年10月	10〜12階	3LDK	105㎡〜	1,550万	14.49万/㎡
2020年8月	10〜12階	3LDK	105㎡〜	1,200万	11.22万/㎡
2020年4月	10〜12階	2LDK	105㎡〜	1,250万	11.79万/㎡
2020年2月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	1,200万	12.25万/㎡
2020年2月	10〜12階	2LDK	115㎡〜	1,500万	12.62万/㎡
2020年2月	1〜3階	3LDK	115㎡〜	1,500万	12.62万/㎡
2020年2月	1〜3階	3LDK	115㎡〜	1,500万	12.72万/㎡
2020年10月	10〜12階	3LDK	105㎡〜	1,250万	11.69万/㎡
2019年8月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	1,200万	12.25万/㎡
2019年4月	10〜12階	2LDK	105㎡〜	1,350万	12.73万/㎡
2019年3月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	1,350万	13.78万/㎡
2019年2月	10〜12階	2LDK	95㎡〜	1,470万	15万/㎡
2019年12月	4〜6階	2LDK	105㎡〜	1,340万	12.64万/㎡
2019年10月	10〜12階	2LDK	105㎡〜	1,250万	11.79万/㎡
2018年9月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	1,350万	13.78万/㎡
2018年8月	4〜6階	2LDK	105㎡〜	1,340万	12.64万/㎡
2018年8月	10〜12階	2LDK	95㎡〜	1,470万	15万/㎡
2018年7月	7〜9階	2LDK	105㎡〜	1,448万	13.66万/㎡
2018年6月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	1,300万	13.27万/㎡
2018年6月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	1,480万	15.11万/㎡
2018年6月	1〜3階	3LDK	105㎡〜	1,150万	10.75万/㎡
2018年5月	10〜12階	3LDK	105㎡〜	1,280万	12.07万/㎡
2018年2月	10〜12階	2LDK	95㎡〜	1,470万	15万/㎡
2018年2月	7〜9階	2LDK	105㎡〜	1,448万	13.66万/㎡
2018年1月	10〜12階	3LDK	105㎡〜	1,700万	16.03万/㎡
2018年1月	1〜3階	3LDK	115㎡〜	1,500万	12.62万/㎡
2018年11月	10〜12階	3LDK	105㎡〜	1,280万	12.07万/㎡
2018年10月	10〜12階	2LDK	105㎡〜	1,350万	12.73万/㎡
2018年10月	4〜6階	2LDK	105㎡〜	1,470万	13.87万/㎡
2017年7月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	1,700万	17.35万/㎡
2017年7月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	1,580万	16.13万/㎡
2017年6月	10〜12階	3LDK	105㎡〜	1,700万	16.03万/㎡
2017年6月	7〜9階	2LDK	105㎡〜	1,698万	15.93万/㎡
2017年6月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	1,580万	16.13万/㎡
2017年5月	7〜9階	2LDK	105㎡〜	1,698万	16.01万/㎡
2017年5月	7〜9階	2LDK	95㎡〜	1,698万	17.32万/㎡
2017年4月	1〜3階	3LDK	115㎡〜	1,380万	11.61万/㎡
2017年4月	4〜6階	2LDK	105㎡〜	1,470万	13.87万/㎡
2017年3月	1〜3階	3LDK	115㎡〜	1,650万	14.3万/㎡
2017年1月	4〜6階	2LDK	105㎡〜	1,480万	13.96万/㎡
2017年12月	1〜3階	3LDK	105㎡〜	1,490万	13.93万/㎡
2017年12月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	1,480万	15.11万/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。