クリスタルコート道後’９０
愛媛県松山市祝谷6丁目1122-16 | 築36年 | 41戸
最新データ
2025年2月
売買23件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は10.1万円。周辺エリア平均（12.0万円）より16.2%低く、松山市全体の平均（26.2万円）より61.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.9万/㎡から2025年は12万/㎡へ、11年間で13.2%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では10.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・19件）で、平均1,689万円です。1SLDKが最も高く平均2,236万円、3LDKは平均1,689万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
4件 |
2,236万 |
1,633万 |
2,437万 |
| 3LDK |
19件 |
1,689万 |
1,200万 |
2,325万 |
物件概要
| 所在地 | 愛媛県松山市祝谷6丁目1122-16 |
|---|
| 築年月 | 1990年2月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 108.12m² ～ 135.01m² |
|---|
| 管理会社 | 鹿島建物総合管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
赤十字病院前駅
伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統）
徒歩32分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
12.6万 |
12.4万 |
- |
12.1万 |
10.9万 |
10.9万 |
10.2万 |
12.0万 |
| 1SLDK |
- |
15.9万 |
15.9万 |
13.0万 |
- |
- |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
115㎡〜 |
1,949万 |
16.33万/㎡ |
| 2025年2月 |
高層 |
3LDK |
125㎡〜 |
1,250万 |
9.75万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
3LDK |
115㎡〜 |
1,200万 |
10.05万/㎡ |
| 2024年7月 |
高層 |
3LDK |
125㎡〜 |
1,250万 |
9.75万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
120㎡〜 |
1,320万 |
10.67万/㎡ |
| 2023年5月 |
高層 |
3LDK |
115㎡〜 |
1,300万 |
10.89万/㎡ |
| 2021年4月 |
高層 |
3LDK |
120㎡〜 |
1,348万 |
10.89万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
1SLDK |
135㎡〜 |
1,750万 |
12.97万/㎡ |
| 2020年10月 |
高層 |
3LDK |
120㎡〜 |
1,500万 |
12.12万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
1SLDK |
135㎡〜 |
2,150万 |
15.93万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
1SLDK |
135㎡〜 |
2,150万 |
15.93万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
120㎡〜 |
1,498万 |
12.15万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
3LDK |
125㎡〜 |
1,580万 |
12.2万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
120㎡〜 |
1,598万 |
12.96万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
1SLDK |
135㎡〜 |
2,150万 |
15.93万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
120㎡〜 |
1,598万 |
12.96万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
3LDK |
125㎡〜 |
1,580万 |
12.2万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
3LDK |
125㎡〜 |
1,880万 |
14.51万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
3LDK |
120㎡〜 |
1,380万 |
11.19万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
3LDK |
120㎡〜 |
1,600万 |
12.97万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
3LDK |
115㎡〜 |
1,600万 |
13.41万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3LDK |
115㎡〜 |
1,800万 |
15.08万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
115㎡〜 |
2,000万 |
16.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。