グランディア大手町１番館
愛媛県松山市宮田町6-2 | 築31年 | 52戸
賃料の推移
10万9万8万7万
2014201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の77,500円から2024年には85,000円へ、9.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の69%・9件）で、平均1,841万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,284万円、２ＬＤＫは平均1,596万円です。
３ＬＤＫ
1,841万
9件
４ＬＤＫ
2,284万
2件
２ＬＤＫ
1,596万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 1,841万 | 1,410万 | 2,800万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,284万 | 2,267万 | 2,300万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,596万 | 1,360万 | 1,831万 |
物件概要
| 所在地 | 愛媛県松山市宮田町6-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年7月（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 58.94m² ～ 75.46m² |
| 管理会社 | グランディアビル管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
大手町駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ東西線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線 / 都営三田線 / 伊予鉄道高浜線 / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統）
学区情報
小学校
松山市立新玉小学校
中学校
松山市立城西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランディア大手町１番館 | 1995 | 52戸 | 20.7万 | 1,350万 |
| グランディア大手町弐番館 | 1995 | 30戸 | 23.7万 | 1,780万 |
| 朝日ステーションハイツコア松山 | 1991 | 97戸 | - | - |
| ライオンズプラザ松山大手町 | 1991 | 43戸 | 18.6万 | 360万 |
| グランディアステーションタワー | 2007 | 39戸 | 34.5万 | 3,300万 |
| 労住協大手町ハイツ | 1983 | 66戸 | 19.5万 | 1,380万 |
| クレアホームズ フラン松山駅前 | 2024 | 33戸 | - | - |
| クラースタワー松山駅前 | 2018 | 92戸 | 53.6万 | 6,120万 |
| ドゥエル萱町 | 2002 | 20戸 | - | - |
| サーパス大手町 | 2011 | 48戸 | 32.3万 | 2,720万 |
| ロージュ味酒 | 2014 | 30戸 | 43.4万 | 3,490万 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 10〜12階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.02万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.66万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 18.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の33%）で、平均月額87,500円。4LDKなら月額80,000円が相場です。
2LDK
75,000〜85,000円
81,250円
3DK
85,000〜90,000円
87,500円
3LDK
80,000〜85,000円
82,500円
4LDK
80,000〜80,000円
80,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
11件
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,442円/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,442円/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,442円/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 80,000円 | 1,060円/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,442円/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,313円/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,395円/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 90,000円 | 1,527円/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 80,000円 | 1,060円/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 90,000円 | 1,527円/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,357円/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,273円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。