大字西古泉の一戸建て相場
愛媛県伊予郡松前町大字西古泉 | 18件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字西古泉の一戸建て
15件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,202万円
うち土地分
1,668万円
うち建物分
534万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
10.4
平均価格
2,117
取引実績
18件
平均面積
248㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
23万15万8万0
4万
9万
'09'10'11'12'13'14'17'18'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
4
築11-15年
11
築16-20年
13
築21-25年
8
築26-30年
8
築31年以上
9
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
300円
280㎡〜
1.1
2025年第2四半期
4,500円
300㎡〜
15.0
2025年第1四半期
1,300円
135㎡〜
9.6
2023年第3四半期
1,400円
140㎡〜
10.0
2022年第4四半期
2,000円
180㎡〜
11.1
2018年第3四半期
2,200円
165㎡〜
13.3
2017年第4四半期
2,300円
300㎡〜
7.7
2014年第1四半期
1,300円
170㎡〜
7.6
2014年第1四半期
2,100円
165㎡〜
12.7
2013年第2四半期
1,100円
240㎡〜
4.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊予郡松前町全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+158人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.78倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 31,153 | - |
| 2016 | 30,899 | - |
| 2018 | 30,913 | +200 |
| 2020 | 30,622 | +113 |
| 2022 | 30,364 | +157 |
| 2023 | 30,412 | +294 |
所得: 平均297万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年-13.5%、2050年-25%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊予郡松前町の一戸建てマップ
伊予郡松前町内のエリアランキング
大字西古泉は伊予郡松前町内13地区中5位（上位62%）。
単価10.4。
1つ上の大字上高柳とは0%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）