大字恵久美の一戸建て相場
愛媛県伊予郡松前町大字恵久美 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字恵久美の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
2,499万円
うち土地分
1,965万円
うち建物分
534万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
10.1
平均価格
3,064
取引実績
11件
平均面積
415㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
23万15万8万0
7万
4万
'10'12'16'18'20'21'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築11-15年
12
築21-25年
5
築26-30年
6
築31年以上
6
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
2,100円
500㎡〜
4.2
2021年第3四半期
2,500円
290㎡〜
8.6
2021年第1四半期
1,800円
210㎡〜
8.6
2020年第1四半期
2,300円
390㎡〜
5.9
2020年第1四半期
2,400円
530㎡〜
4.5
2020年第1四半期
8,000円
1600㎡〜
5.0
2018年第1四半期
3,300円
165㎡〜
20.0
2016年第3四半期
3,200円
270㎡〜
11.9
2012年第4四半期
3,400円
200㎡〜
17.0
2012年第3四半期
3,000円
165㎡〜
18.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊予郡松前町全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+158人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.78倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 31,153 | - |
| 2016 | 30,899 | - |
| 2018 | 30,913 | +200 |
| 2020 | 30,622 | +113 |
| 2022 | 30,364 | +157 |
| 2023 | 30,412 | +294 |
所得: 平均297万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年-13.5%、2050年-25%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊予郡松前町の一戸建てマップ
伊予郡松前町内のエリアランキング
大字恵久美は伊予郡松前町内13地区中7位（上位46%）。
単価10.1。
1つ上の大字北川原とは1%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）