北条の土地相場
愛媛県西条市北条 | 51件の成約データ
愛媛県西条市北条の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.6万円（成約51件、前年比-51.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大40%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が7,913円高くなります。
4m未満
8件
2万/坪
4〜6m
30件
2万/坪
6〜8m
5件
3万/坪
8m以上
8件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ台形（2万円）と比べて89%の差があります。
ほぼ長方形
15件
3万/坪
不整形
9件
2万/坪
長方形
14件
2万/坪
ほぼ台形
7件
2万/坪
道路の方位と坪単価
南東
15件
3万/坪
北東
10件
2万/坪
北西
9件
2万/坪
南西
12件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
12件
その他
5件
店舗
1件
平均坪単価
6.6万/坪
2.0万/㎡
前年比 ▼51.0%
平均価格
615万円
取引実績
51件
平均面積
116坪
383㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2025年は坪9万円へ、17年間で39.7%下落（年平均-2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
520万円
91坪〜（300㎡〜）
5.7万/坪
2025年第1四半期
1,100万円
97坪〜（320㎡〜）
11.4万/坪
2024年第3四半期
1,100万円
94坪〜（310㎡〜）
11.7万/坪
2024年第3四半期
1,200万円
100坪〜（330㎡〜）
12.0万/坪
2024年第1四半期
870万円
290坪〜（960㎡〜）
3.0万/坪
2023年第3四半期
220万円
23坪〜（75㎡〜）
9.7万/坪
2022年第2四半期
750万円
91坪〜（300㎡〜）
8.3万/坪
2021年第3四半期
460万円
70坪〜（230㎡〜）
6.6万/坪
2021年第1四半期
1,200万円
454坪〜（1500㎡〜）
2.6万/坪
2021年第1四半期
76万円
35坪〜（115㎡〜）
2.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西条市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-469人/年
🔴 供給: 空き家率21.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 112,230 | - |
| 2017 | 110,767 | - |
| 2019 | 108,961 | -182 |
| 2021 | 106,842 | -109 |
| 2023 | 104,474 | -552 |
| 2024 | 103,413 | -363 |
所得: 平均322万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 21.3%（2018年: 18.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.7%、2050年-25.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西条市の土地マップ
西条市内のエリアランキング
北条は西条市内18地区中13位（上位28%）。
坪単価6.6万/坪。
1つ上の壬生川とは5%の差。