石田の土地相場
愛媛県西条市石田 | 31件の成約データ
愛媛県西条市石田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.3万円（成約31件、前年比+96.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大104%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が21,082円高くなります。
4m未満
6件
2万/坪
4〜6m
12件
2万/坪
6〜8m
9件
2万/坪
8m以上
4件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ台形（2万円）と比べて88%の差があります。
台形
5件
3万/坪
ほぼ長方形
12件
3万/坪
不整形
4件
2万/坪
長方形
4件
2万/坪
ほぼ台形
5件
2万/坪
道路の方位と坪単価
南西
5件
4万/坪
南東
11件
2万/坪
北西
9件
2万/坪
東
3件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
8件
その他
3件
事務所
1件
平均坪単価
6.3万/坪
1.9万/㎡
前年比 ▲96.8%
平均価格
594万円
取引実績
31件
平均面積
122坪
402㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
20082013201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪5万円へ、17年間で31.9%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
6件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
550万円
85坪〜（280㎡〜）
6.5万/坪
2025年第3四半期
500万円
115坪〜（380㎡〜）
4.3万/坪
2024年第4四半期
650万円
236坪〜（780㎡〜）
2.8万/坪
2023年第1四半期
550万円
64坪〜（210㎡〜）
8.7万/坪
2021年第1四半期
550万円
67坪〜（220㎡〜）
8.3万/坪
2019年第4四半期
350万円
302坪〜（1000㎡〜）
1.2万/坪
2019年第4四半期
2,800万円
514坪〜（1700㎡〜）
5.4万/坪
2019年第2四半期
550万円
91坪〜（300㎡〜）
6.1万/坪
2018年第4四半期
220万円
64坪〜（210㎡〜）
3.5万/坪
2018年第2四半期
200万円
115坪〜（380㎡〜）
1.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西条市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-469人/年
🔴 供給: 空き家率21.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 112,230 | - |
| 2017 | 110,767 | - |
| 2019 | 108,961 | -182 |
| 2021 | 106,842 | -109 |
| 2023 | 104,474 | -552 |
| 2024 | 103,413 | -363 |
所得: 平均322万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 21.3%（2018年: 18.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.7%、2050年-25.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西条市の土地マップ
西条市内のエリアランキング
石田は西条市内18地区中15位（上位17%）。
坪単価6.3万/坪。
1つ上の国安とは0%の差。
石田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西条市石田２３９番４ | 2.1万/㎡ | -1.4% | 住宅 | 玉之江 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）