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メゾンド・ルー道後樋又マーク２

愛媛県松山市道後樋又7-27 | 築41年 | 45戸

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.9万/㎡から2026年は15.5万/㎡へ、12年間で4.1%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では78.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

3万2万1万
20162019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は20,600〜21,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
10.6万円/㎡
レンジ
7.9〜13.2万円/㎡
市区町村ベースライン 23.8万円/㎡
補正係数 ×0.445
代表面積 16.16㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 320件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の85%・40件）で、平均182万円です。1Rが最も高く平均182万円、1Kは平均126万円です。
1R
40件
182万
1K
7件
126万
間取り件数平均価格最低最高
1R 40件 182万 96万 342万
1K 7件 126万 80万 204万

物件概要

所在地愛媛県松山市道後樋又7-27
築年月1985年9月（築41年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数45戸
専有面積15.77m² ～ 17.82m²
管理会社伊予綜合ハウジング
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
高砂町駅
伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統）
徒歩6分
🚉
鉄砲町駅
伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統）
徒歩10分
🚉
平和通１丁目駅
JR千歳線
徒歩15分

学区情報

小学校
松山市立湯築小学校
中学校
松山市立道後中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾンド・ルー道後樋又マーク２ 1985 45戸 15.5万 250万
フローレンス清水町 2005 67戸 35.5万 2,990万
ロイヤルガーデン道後樋又 2020 44戸 48.3万 4,380万
メゾンドルー道後樋又 1985 59戸 10.6万 170万
サーパス清水町グランビュー 2025 32戸 - -
サーパス清水町 2002 33戸 24.8万 1,900万
ラルステージ道後樋又 2020 33戸 46.6万 3,000万
メゾン・ド・ルー清水町 1984 39戸 19.2万 250万
サーパス祝谷 1996 61戸 20.2万 1,680万
グランドスタジオ３ 1987 98戸 14.9万 980万
アルファスマート道後湯築 2025 52戸 - -

売買データ分析（47件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R 11.5万 8.1万 10.3万 8.7万 8.4万 8.1万 - 15.5万
1K 6.5万 - - - - 9.3万 5.7万 -
全 47 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 1R 15㎡〜 250万 15.47万/㎡
2026年2月 高層 1R 15㎡〜 250万 15.47万/㎡
2025年7月 中層 1K 15㎡〜 80万 5.08万/㎡
2025年4月 中層 1K 15㎡〜 100万 6.35万/㎡
2024年4月 高層 1K 15㎡〜 150万 9.29万/㎡
2024年3月 中層 1R 15㎡〜 130万 8.05万/㎡
2023年4月 中層 1R 15㎡〜 150万 8.42万/㎡
2023年3月 中層 1R 15㎡〜 130万 8.05万/㎡
2023年2月 高層 1R 15㎡〜 190万 11.76万/㎡
2023年2月 低層 1R 15㎡〜 110万 6.81万/㎡
2023年10月 中層 1R 15㎡〜 98万 5.5万/㎡
2023年10月 中層 1R 15㎡〜 160万 9.91万/㎡
2023年10月 中層 1R 15㎡〜 150万 8.42万/㎡
2022年9月 中層 1R 15㎡〜 115万 7.12万/㎡
2022年1月 中層 1R 15㎡〜 130万 8.05万/㎡
2022年1月 中層 1R 15㎡〜 170万 10.79万/㎡
2021年8月 中層 1R 15㎡〜 170万 10.53万/㎡
2021年7月 中層 1R 15㎡〜 150万 9.37万/㎡
2021年4月 中層 1R 15㎡〜 190万 11.76万/㎡
2021年1月 中層 1R 15㎡〜 150万 9.37万/㎡
2020年9月 中層 1R 15㎡〜 120万 6.74万/㎡
2020年6月 中層 1R 15㎡〜 150万 9.29万/㎡
2020年5月 中層 1R 15㎡〜 165万 10.21万/㎡
2020年10月 中層 1R 15㎡〜 110万 6.81万/㎡
2020年10月 中層 1R 15㎡〜 120万 7.43万/㎡
2019年4月 高層 1K 15㎡〜 100万 6.19万/㎡
2019年4月 中層 1R 15㎡〜 280万 17.33万/㎡
2019年3月 高層 1K 15㎡〜 110万 6.81万/㎡
2019年2月 中層 1R 15㎡〜 150万 9.29万/㎡
2019年11月 中層 1R 15㎡〜 165万 10.21万/㎡
2019年10月 中層 1R 15㎡〜 150万 9.29万/㎡
2018年6月 高層 1R 15㎡〜 120万 7.43万/㎡
2018年4月 中層 1R 15㎡〜 280万 17.33万/㎡
2018年3月 低層 1R 15㎡〜 180万 11.14万/㎡
2017年8月 中層 1R 15㎡〜 98万 6.22万/㎡
2017年10月 中層 1R 15㎡〜 280万 17.33万/㎡
2016年6月 中層 1R 15㎡〜 130万 8.05万/㎡
2016年3月 高層 1R 15㎡〜 170万 10.53万/㎡
2016年3月 中層 1R 15㎡〜 110万 6.81万/㎡
2016年2月 中層 1K 15㎡〜 180万 11.42万/㎡
2016年1月 中層 1K 15㎡〜 98万 6.07万/㎡
2015年6月 中層 1R 15㎡〜 280万 17.33万/㎡
2015年12月 中層 1R 15㎡〜 150万 9.29万/㎡
2015年12月 中層 1R 15㎡〜 280万 17.33万/㎡
2015年11月 中層 1R 15㎡〜 150万 9.29万/㎡
2014年12月 中層 1R 15㎡〜 280万 17.33万/㎡
2014年12月 中層 1R 15㎡〜 200万 12.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（45件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の93%）で、平均月額20,179円。1Rなら月額20,600円が相場です。
ワンルーム
20,179円
15,000〜25,000円
1R
20,600円
19,000〜23,000円
全 45 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 21,000円 1,170円/㎡
2023年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,403円/㎡
2023年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 20,000円 1,268円/㎡
2023年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 17,000円 1,052円/㎡
2023年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 19,000円 1,176円/㎡
2023年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,403円/㎡
2023年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 20,000円 1,268円/㎡
2023年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 19,800円 1,225円/㎡
2023年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 19,800円 1,225円/㎡
2023年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 20,500円 1,269円/㎡
2023年11月 高層 ワンルーム 15㎡〜 19,800円 1,225円/㎡
2022年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 19,000円 1,176円/㎡
2022年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,403円/㎡
2022年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 20,000円 1,268円/㎡
2022年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 19,000円 1,176円/㎡
2022年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 19,800円 1,225円/㎡
2022年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 19,800円 1,225円/㎡
2022年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 23,000円 1,423円/㎡
2021年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 20,000円 1,238円/㎡
2021年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 23,000円 1,423円/㎡
2021年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 20,000円 1,238円/㎡
2021年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 23,000円 1,423円/㎡
2020年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 23,000円 1,423円/㎡
2020年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 18,000円 1,114円/㎡
2020年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 22,000円 1,361円/㎡
2019年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 22,000円 1,361円/㎡
2019年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 19,000円 1,176円/㎡
2019年3月 高層 ワンルーム 15㎡〜 16,000円 898円/㎡
2019年3月 高層 ワンルーム 15㎡〜 17,000円 954円/㎡
2019年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 18,000円 1,114円/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。