クレアホームズグラン岩崎ザ・プレミアム
愛媛県松山市岩崎町2丁目8-28 | 築6年 | 43戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.2万円/㎡
レンジ
36.9〜61.6万円/㎡
市区町村ベースライン 23.8万円/㎡
補正係数 ×2.072
補正係数 ×2.072
代表面積 82.51㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 320件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
5,821万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 5,821万 | 5,050万 | 6,591万 |
物件概要
| 所在地 | 愛媛県松山市岩崎町2丁目8-28 |
|---|---|
| 築年月 | 2020年9月（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 70.28m² ～ 122.94m² |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 |
| 施工会社 | 二神組 |
| 管理会社 | セントラルライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
道後温泉駅
伊予鉄道市駅線（３系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統）
学区情報
小学校
松山市小学校・中学校学区
中学校
松山市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレアホームズグラン岩崎ザ・プレミアム | 2020 | 43戸 | 60.4万 | 4,980万 |
| クレアホームズグラン岩崎ザ・レジデンス | 2021 | 80戸 | 55.0万 | 4,050万 |
| ライオンズマンション道後公園第２ | 1995 | 84戸 | 21.4万 | 1,580万 |
| クレアホームズ岩崎 ザ・プレミアム | 2017 | 18戸 | 52.1万 | 5,780万 |
| デュオヒルズ岩崎町レジデンス | 2024 | 34戸 | 71.7万 | 4,880万 |
| ライオンズマンション道後公園 | 1992 | 52戸 | 24.6万 | 1,790万 |
| ダイアパレス道後公園 | 1997 | 34戸 | 36.0万 | 2,690万 |
| ロイヤルガーデン道後南町 | 2026 | 35戸 | - | - |
| グランディア道後 | 2004 | 22戸 | 29.2万 | 1,840万 |
| クレアホームズ南町 | 2016 | - | 48.1万 | 3,220万 |
| アルファスマート道後南町 | 2017 | 32戸 | 41.0万 | 3,130万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 60.36万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 6,500万 | 78.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。