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ダイアパレス新居浜

愛媛県新居浜市泉宮町3丁目1100-4 | 築34年 | 91戸

推定相場
ダイアパレス新居浜
最新データ
2026年3月
売買89件 / 賃貸196件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は9.1万円。周辺エリア平均（13.7万円）より33.4%低く、新居浜市全体の平均（17.2万円）より46.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.6万/㎡から2026年は9.5万/㎡へ、13年間で17.9%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では17.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

9万7万5万3万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の49,250円から2025年には37,357円へ、24.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは16.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の60%・53件）で、平均274万円です。2LDKが最も高く平均737万円、1Kは平均159万円です。
1K
2件
159万
1DK
53件
274万
2LDK
11件
737万
3DK
22件
599万
間取り件数平均価格最低最高
1K 2件 159万 149万 168万
1DK 53件 274万 111万 540万
2LDK 11件 737万 420万 1,042万
3DK 22件 599万 380万 992万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は10.9万円で、1-3階（9.3万円）と比べて1.6万円（+17.2%）高くなっています。
1-3階
9.3万/㎡
28件
4-7階
10.3万/㎡
43件
8階以上
10.9万/㎡
18件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地愛媛県新居浜市泉宮町3丁目1100-4
築年月1992年1月（築34年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数91戸
専有面積24.67m² ～ 54.39m²
分譲会社ダイア建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション10棟を表示

アクセス

🚉
新居浜駅
JR予讃線
徒歩30分

学区情報

小学校
新居浜市立宮西小学校
中学校
新居浜市立北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス新居浜 1992 91戸 9.1万 250万
ラフィーネ泉宮 2007 39戸 18.3万 1,790万
ライオンズマンション新居浜徳常町 1992 62戸 11.4万 950万
ダイアパレス新居浜繁本町 1991 75戸 11.8万 980万
サーパス中須賀 1992 167戸 7.9万 550万
若水サンワハイツ 1987 59戸 5.0万 380万
サーパス若水 2000 45戸 19.1万 1,350万
サーパス西の土居 2004 61戸 21.7万 1,499万
ラフィーネ西の土居 2007 26戸 21.8万 2,480万
レーベン新居浜project 2026 62戸 - -
サーパス久保田南 2007 70戸 19.7万 1,890万

売買データ分析（89件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1DK 8.8万 10.0万 10.3万 10.3万 9.1万 6.9万 10.7万 9.5万
3DK - - - 10.7万 - 10.2万 8.2万 -
2LDK 11.5万 - - - 13.3万 12.7万 11.3万 -
全 89 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 3〜4階 1DK 25㎡〜 250万 9.13万/㎡
2026年2月 3〜4階 1DK 25㎡〜 270万 9.86万/㎡
2025年7月 9〜10階 1LDK 50㎡〜 650万 12.68万/㎡
2025年6月 5〜6階 1DK 25㎡〜 310万 11.32万/㎡
2025年6月 5〜6階 1DK 25㎡〜 278万 10.15万/㎡
2025年6月 3〜4階 1DK 25㎡〜 280万 10.22万/㎡
2025年6月 5〜6階 3DK 50㎡〜 380万 7.41万/㎡
2025年5月 7〜8階 3DK 50㎡〜 420万 8.19万/㎡
2025年2月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 580万 11.31万/㎡
2025年2月 5〜6階 3DK 50㎡〜 500万 9.75万/㎡
2025年12月 5〜6階 3DK 50㎡〜 380万 7.41万/㎡
2025年12月 7〜8階 3DK 50㎡〜 420万 8.19万/㎡
2025年11月 7〜8階 3DK 50㎡〜 420万 8.19万/㎡
2025年11月 1〜2階 1DK 20㎡〜 270万 10.95万/㎡
2024年9月 3〜4階 1DK 25㎡〜 130万 4.75万/㎡
2024年8月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 680万 13.26万/㎡
2024年6月 3〜4階 1K 20㎡〜 160万 6.48万/㎡
2024年6月 1〜2階 1DK 25㎡〜 130万 4.75万/㎡
2024年4月 3〜4階 1K 20㎡〜 180万 7.29万/㎡
2024年4月 1〜2階 1DK 25㎡〜 150万 5.48万/㎡
2024年3月 5〜6階 3DK 50㎡〜 500万 9.75万/㎡
2024年2月 5〜6階 3DK 50㎡〜 550万 10.73万/㎡
2024年2月 1〜2階 1DK 25㎡〜 160万 5.84万/㎡
2024年1月 1〜2階 1DK 25㎡〜 180万 6.58万/㎡
2024年1月 1〜2階 1DK 25㎡〜 240万 8.77万/㎡
2024年12月 3〜4階 1DK 25㎡〜 210万 7.67万/㎡
2024年12月 5〜6階 1DK 25㎡〜 250万 9.13万/㎡
2024年11月 3〜4階 1DK 25㎡〜 250万 9.13万/㎡
2024年10月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 620万 12.09万/㎡
2023年9月 3〜4階 1DK 25㎡〜 250万 9.13万/㎡
2023年5月 1〜2階 1DK 25㎡〜 180万 6.58万/㎡
2023年12月 1〜2階 1DK 25㎡〜 199万 7.27万/㎡
2023年12月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 680万 13.26万/㎡
2023年11月 1〜2階 1DK 25㎡〜 250万 9.13万/㎡
2023年10月 1〜2階 1DK 25㎡〜 290万 10.59万/㎡
2023年10月 1〜2階 1DK 25㎡〜 330万 12.05万/㎡
2022年7月 5〜6階 1DK 25㎡〜 280万 10.22万/㎡
2022年5月 5〜6階 1DK 25㎡〜 280万 10.37万/㎡
2022年3月 3〜4階 1DK 25㎡〜 280万 10.22万/㎡
2022年1月 5〜6階 1DK 25㎡〜 280万 10.22万/㎡
2022年11月 9〜10階 3DK 50㎡〜 550万 10.73万/㎡
2021年9月 3〜4階 1DK 25㎡〜 280万 10.22万/㎡
2021年9月 3〜4階 1DK 20㎡〜 280万 11.33万/㎡
2021年7月 5〜6階 1DK 25㎡〜 220万 8.03万/㎡
2021年1月 1〜2階 1DK 25㎡〜 260万 9.49万/㎡
2021年12月 3〜4階 1DK 20㎡〜 310万 12.57万/㎡
2020年9月 1〜2階 1DK 25㎡〜 280万 10.22万/㎡
2020年7月 3〜4階 1DK 25㎡〜 300万 10.95万/㎡
2020年5月 5〜6階 1DK 25㎡〜 300万 10.95万/㎡
2020年1月 3〜4階 1DK 25㎡〜 240万 8.77万/㎡

他 39 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（196件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の87%）で、平均月額36,988円。3LDKなら月額77,500円が相場です。
1DK
36,988円
28,000〜45,000円
2LDK
64,714円
64,000〜65,000円
3DK
59,571円
55,000〜65,000円
3LDK
77,500円
75,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
173件
5〜8万
22件
8〜10万
1件
全 196 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 3〜4階 1DK 25㎡〜 35,000円 1,277円/㎡
2025年8月 1〜2階 1DK 25㎡〜 38,000円 1,387円/㎡
2025年7月 1〜2階 1DK 25㎡〜 29,000円 1,058円/㎡
2025年6月 1〜2階 1DK 25㎡〜 34,000円 1,241円/㎡
2025年6月 3〜4階 1DK 25㎡〜 33,000円 1,204円/㎡
2025年5月 9〜10階 3DK 50㎡〜 60,000円 1,103円/㎡
2025年3月 1〜2階 1DK 25㎡〜 32,000円 1,168円/㎡
2025年3月 3〜4階 1DK 25㎡〜 35,000円 1,277円/㎡
2025年3月 3〜4階 1DK 25㎡〜 35,000円 1,277円/㎡
2025年2月 1〜2階 1DK 25㎡〜 33,000円 1,204円/㎡
2025年2月 3〜4階 1DK 25㎡〜 37,000円 1,350円/㎡
2025年1月 1〜2階 1DK 25㎡〜 29,000円 1,058円/㎡
2025年11月 9〜10階 3DK 50㎡〜 60,000円 1,103円/㎡
2025年10月 3〜4階 1DK 25㎡〜 33,000円 1,204円/㎡
2024年9月 3〜4階 1DK 25㎡〜 35,000円 1,277円/㎡
2024年9月 3〜4階 1DK 25㎡〜 35,000円 1,277円/㎡
2024年8月 1〜2階 1DK 25㎡〜 34,000円 1,241円/㎡
2024年8月 1〜2階 1DK 25㎡〜 38,000円 1,387円/㎡
2024年7月 5〜6階 1DK 25㎡〜 35,000円 1,277円/㎡
2024年7月 3〜4階 1DK 20㎡〜 36,000円 1,456円/㎡
2024年5月 3〜4階 1DK 25㎡〜 28,000円 1,022円/㎡
2024年5月 9〜10階 3DK 50㎡〜 60,000円 1,103円/㎡
2024年4月 3〜4階 1DK 25㎡〜 30,000円 1,095円/㎡
2024年3月 3〜4階 1DK 25㎡〜 38,000円 1,387円/㎡
2024年3月 5〜6階 1DK 25㎡〜 38,000円 1,387円/㎡
2024年3月 3〜4階 1DK 25㎡〜 35,000円 1,277円/㎡
2024年3月 3〜4階 1DK 25㎡〜 35,000円 1,277円/㎡
2024年1月 1〜2階 1DK 25㎡〜 38,000円 1,387円/㎡
2024年1月 1〜2階 1DK 25㎡〜 34,000円 1,241円/㎡
2024年12月 3〜4階 1DK 20㎡〜 35,000円 1,411円/㎡

他 166 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。