アルファライフ今治銀座２

愛媛県今治市常盤町3丁目3-5 | 築8年 | 45戸

推定相場

アルファライフ今治銀座２

賃料の推移

15万14万13万12万11万

2018201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2018年の126,250円から2021年には117,000円へ、7.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・6件）で、平均2,866万円です。3LDKが最も高く平均3,722万円、２ＬＤＫは平均2,779万円です。

３ＬＤＫ

6件

2,866万

２ＬＤＫ

2件

2,779万

3LDK

2件

3,722万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	6件	2,866万	1,725万	4,049万
２ＬＤＫ	2件	2,779万	1,533万	4,025万
3LDK	2件	3,722万	2,995万	4,448万

物件概要

所在地	愛媛県今治市常盤町3丁目3-5
築年月	2018年3月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	45戸
専有面積	67.80m² ～ 67.80m²
分譲会社	穴吹興産
施工会社	小竹興業
管理会社	穴吹ハウジングサービス
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション15棟を表示

アクセス

🚉

今治駅

JR予讃線

徒歩10分

学区情報

小学校

今治市立吹揚小学校

中学校

今治市立日吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルファライフ今治銀座２	2018	45戸	29.0万	2,000万
アルファライフ今治銀座	2015	45戸	24.6万	1,480万
ライオンズマンション・ポートタウン今治	1990	36戸	23.4万	630万
アルファスマート今治駅東	2015	45戸	-	-
ロイヤルガーデン今治南大門	2021	59戸	34.2万	2,680万
グランドール今治四番館	1996	59戸	18.1万	1,480万
ゴールデンハイツふきあげ	1982	-	5.3万	299万
ポレスター今治常盤タワーレジデンス	2021	44戸	35.1万	2,480万
グランドール今治弐番館	1996	45戸	18.4万	1,590万
ライオンズマンション今治城前	1992	64戸	15.4万	1,480万
ポレスター北日吉	2006	52戸	20.1万	1,590万

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2021
3LDK	35.1万	29.0万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年3月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,000万	28.99万/㎡
2018年2月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額126,111円。

3LDK

126,111円

117,000〜145,000円

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年8月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	117,000円	1,696円/㎡
2021年2月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	117,000円	1,696円/㎡
2020年2月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	131,000円	1,932円/㎡
2020年11月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,739円/㎡
2019年10月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	145,000円	2,139円/㎡
2018年4月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,739円/㎡
2018年2月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	145,000円	2,139円/㎡
2018年2月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,739円/㎡
2018年10月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,739円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。