アルファライフ今治銀座
愛媛県今治市常盤町3丁目2-1 | 築11年 | 45戸
賃料の推移
16万14万12万10万8万
201420152017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の110,000円から2020年には125,500円へ、14.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・3件）で、平均2,030万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,030万円、2LDKは平均1,636万円です。
３ＬＤＫ
2,030万
3件
2LDK
1,636万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 2,030万 | 1,800万 | 2,300万 |
| 2LDK | 2件 | 1,636万 | 1,636万 | 1,636万 |
物件概要
| 所在地 | 愛媛県今治市常盤町3丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-01（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 60.27m² ～ 66.12m² |
| 分譲会社 | 穴吹興産 |
| 施工会社 | 小竹興業 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス
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徒歩4分
今治センターバス停駅
JR予讃線
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徒歩12分
今治駅
JR予讃線
学区情報
小学校
今治小学校
中学校
日吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファライフ今治銀座 | 2015 | 45戸 | 24.6万 | 1,480万 |
| アルファライフ今治銀座２ | 2018 | 45戸 | 29.0万 | 2,000万 |
| ライオンズマンション・ポートタウン今治 | 1990 | 36戸 | 23.4万 | 630万 |
| アルファスマート今治駅東 | 2015 | 45戸 | - | - |
| アルファステイツ今治駅前東 | 2010 | - | - | - |
| ゴールデンハイツふきあげ | 1982 | - | 5.3万 | 299万 |
| グランドール今治四番館 | 1996 | 59戸 | 18.1万 | 1,480万 |
| ロイヤルガーデン今治南大門 | 2021 | 59戸 | 34.2万 | 2,680万 |
| ポレスター今治常盤タワーレジデンス | 2021 | 44戸 | 35.1万 | 2,480万 |
| ライオンズマンション今治城前 | 1992 | 64戸 | 15.4万 | 1,480万 |
| グランドール今治弐番館 | 1996 | 45戸 | 18.4万 | 1,590万 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.56万/㎡ |
| 2022年10月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.56万/㎡ |
| 2020年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 26.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の93%）で、平均月額120,308円。
3LDK
93,000〜145,000円
120,308円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
13件
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 131,000円 | 1,932円/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,739円/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 93,000円 | 1,407円/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 145,000円 | 2,139円/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 115,000円 | 1,630円/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,739円/㎡ |
| 2018年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,815円/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 145,000円 | 2,139円/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,739円/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 115,000円 | 1,630円/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,739円/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,559円/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜8階 | 2LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,559円/㎡ |
| 2014年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,559円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。