来秀の土地相場
千葉県鴨川市来秀 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県鴨川市来秀の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
来秀の土地
11件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
106,998円/坪
推定総額
695万円
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大50%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が23,513円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて5%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.9/坪
2.4/㎡
平均価格
655
取引実績
11件
平均面積
110坪
364㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
20082010201520222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2023年は坪11万円へ、15年間で11.7%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
680円
60坪〜（200㎡〜）
11.2/坪
2022年第4四半期
450円
60坪〜（200㎡〜）
7.4/坪
2016年第2四半期
600円
121坪〜（400㎡〜）
5.0/坪
2015年第4四半期
980円
423坪〜（1400㎡〜）
2.3/坪
2014年第4四半期
90円
20坪〜（65㎡〜）
4.6/坪
2014年第3四半期
650円
67坪〜（220㎡〜）
9.8/坪
2014年第2四半期
990円
64坪〜（210㎡〜）
15.6/坪
2014年第1四半期
840円
130坪〜（430㎡〜）
6.5/坪
2010年第4四半期
770円
154坪〜（510㎡〜）
5.0/坪
2009年第4四半期
380円
51坪〜（170㎡〜）
7.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鴨川市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-281人/年
🔴 供給: 空き家率31.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得308万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 34,881 | - |
| 2016 | 33,984 | - |
| 2018 | 33,078 | -262 |
| 2020 | 32,290 | -220 |
| 2022 | 31,277 | -458 |
| 2023 | 30,820 | -391 |
所得: 平均308万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 31.3%（2018年: 28.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.7%、2050年-27.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鴨川市の土地マップ
鴨川市内のエリアランキング
来秀は鴨川市内14地区中9位（上位36%）。
坪単価7.9/坪。
1つ上の貝渚とは1%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）