和泉の土地相場
千葉県鴨川市和泉 | 11件の成約データ
千葉県鴨川市和泉の土地相場は坪単価3万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
和泉の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
179,341円/坪
推定総額
1,883万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が26,288円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.9/坪
2.7/㎡
平均価格
854
取引実績
11件
平均面積
107坪
353㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
2008201020192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2024年は坪14万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,500円
109坪〜（360㎡〜）
13.8/坪
2023年第3四半期
270円
91坪〜（300㎡〜）
3.0/坪
2023年第3四半期
300円
103坪〜（340㎡〜）
2.9/坪
2019年第3四半期
800円
197坪〜（650㎡〜）
4.1/坪
2019年第1四半期
1,400円
106坪〜（350㎡〜）
13.2/坪
2016年第1四半期
860円
54坪〜（180㎡〜）
15.8/坪
2016年第1四半期
1,200円
76坪〜（250㎡〜）
15.9/坪
2010年第2四半期
1,000円
112坪〜（370㎡〜）
8.9/坪
2010年第1四半期
850円
209坪〜（690㎡〜）
4.1/坪
2009年第1四半期
110円
39坪〜（130㎡〜）
2.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鴨川市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-281人/年
🔴 供給: 空き家率31.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得308万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 34,881 | - |
| 2016 | 33,984 | - |
| 2018 | 33,078 | -262 |
| 2020 | 32,290 | -220 |
| 2022 | 31,277 | -458 |
| 2023 | 30,820 | -391 |
所得: 平均308万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 31.3%（2018年: 28.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.7%、2050年-27.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鴨川市の土地マップ
鴨川市内のエリアランキング
和泉は鴨川市内14地区中7位（上位50%）。
坪単価8.9/坪。
1つ上の八色とは2%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）