前原の土地相場
千葉県鴨川市前原 | 12件の成約データ
千葉県鴨川市前原の土地相場は坪単価5万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+111.0%。
推定相場
前原の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
237,322円/坪
推定総額
949万円
容積率単価
-
40坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ長方形（7万円）と比べて31%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
15.5/坪
4.7/㎡
前年比 ▲111.0%
平均価格
735
取引実績
12件
平均面積
45坪
150㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万24万15万6万
20082018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2025年は坪8万円へ、17年間で59.3%下落（年平均-3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
360円
44坪〜（145㎡〜）
8.2/坪
2024年第3四半期
100円
26坪〜（85㎡〜）
3.9/坪
2022年第4四半期
1,500円
51坪〜（170㎡〜）
29.2/坪
2022年第4四半期
520円
26坪〜（85㎡〜）
20.2/坪
2022年第2四半期
350円
20坪〜（65㎡〜）
17.8/坪
2020年第3四半期
820円
79坪〜（260㎡〜）
10.4/坪
2020年第3四半期
550円
35坪〜（115㎡〜）
15.8/坪
2019年第2四半期
350円
30坪〜（100㎡〜）
11.6/坪
2018年第3四半期
370円
29坪〜（95㎡〜）
12.9/坪
2013年第3四半期
600円
38坪〜（125㎡〜）
15.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鴨川市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-281人/年
🔴 供給: 空き家率31.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得308万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 34,881 | - |
| 2016 | 33,984 | - |
| 2018 | 33,078 | -262 |
| 2020 | 32,290 | -220 |
| 2022 | 31,277 | -458 |
| 2023 | 30,820 | -391 |
所得: 平均308万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 31.3%（2018年: 28.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.7%、2050年-27.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鴨川市の土地マップ
鴨川市内のエリアランキング
前原は鴨川市内14地区中1位（上位93%）。
坪単価15.5/坪。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）