水戸の土地相場
千葉県香取郡多古町水戸 | 12件の成約データ
千葉県香取郡多古町水戸の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
水戸の土地
12件の取引データ
最新: 2017年第1四半期
推定坪単価
7,711円/坪
推定総額
216万円
容積率単価
-
280坪
道路の方位と坪単価
平均坪単価
2.0/坪
0.6/㎡
平均価格
588
取引実績
12件
平均面積
270坪
892㎡
相場の動き
坪単価の推移
4万3万2万1万0万
201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の坪2万円から2017年は坪2万円へ、2年間で+20.3%上昇（年平均+10.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2017年第1四半期
900円
423坪〜（1400㎡〜）
2.1/坪
2016年第3四半期
61円
53坪〜（175㎡〜）
1.2/坪
2016年第3四半期
630円
242坪〜（800㎡〜）
2.6/坪
2016年第3四半期
830円
333坪〜（1100㎡〜）
2.5/坪
2016年第3四半期
830円
281坪〜（930㎡〜）
3.0/坪
2015年第4四半期
150円
127坪〜（420㎡〜）
1.2/坪
2015年第3四半期
1,300円
575坪〜（1900㎡〜）
2.3/坪
2015年第3四半期
310円
266坪〜（880㎡〜）
1.2/坪
2015年第2四半期
890円
393坪〜（1300㎡〜）
2.3/坪
2015年第2四半期
290円
139坪〜（460㎡〜）
2.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（香取郡多古町全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-59人/年
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 15,427 | - |
| 2016 | 15,046 | - |
| 2018 | 14,709 | +1 |
| 2020 | 14,387 | +29 |
| 2022 | 13,813 | -21 |
| 2023 | 13,588 | -45 |
所得: 平均388万円（5年変化: +6.0%/年）
将来人口: 2035年-20.6%、2050年-41%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
香取郡多古町の土地マップ
香取郡多古町内のエリアランキング
水戸は香取郡多古町内9地区中8位（上位11%）。
坪単価2.0/坪。
1つ上の一鍬田とは8%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）