十余三の土地相場
千葉県香取郡多古町十余三 | 13件の成約データ
千葉県香取郡多古町十余三の土地相場は坪単価1万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
十余三の土地
13件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定坪単価
30,448円/坪
推定総額
259万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大26%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が19,106円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ長方形（8万円）と比べて14%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.1/坪
1.2/㎡
平均価格
469
取引実績
13件
平均面積
125坪
413㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
200920122014201620192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪3万円から2021年は坪5万円へ、12年間で+66.4%上昇（年平均+5.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
410円
85坪〜（280㎡〜）
4.8/坪
2019年第2四半期
200円
44坪〜（145㎡〜）
4.6/坪
2018年第1四半期
1,600円
423坪〜（1400㎡〜）
3.8/坪
2016年第4四半期
750円
148坪〜（490㎡〜）
5.1/坪
2016年第2四半期
720円
118坪〜（390㎡〜）
6.1/坪
2016年第2四半期
380円
121坪〜（400㎡〜）
3.1/坪
2015年第4四半期
310円
56坪〜（185㎡〜）
5.5/坪
2015年第3四半期
210円
67坪〜（220㎡〜）
3.2/坪
2014年第4四半期
350円
100坪〜（330㎡〜）
3.5/坪
2013年第2四半期
280円
47坪〜（155㎡〜）
6.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（香取郡多古町全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-59人/年
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 15,427 | - |
| 2016 | 15,046 | - |
| 2018 | 14,709 | +1 |
| 2020 | 14,387 | +29 |
| 2022 | 13,813 | -21 |
| 2023 | 13,588 | -45 |
所得: 平均388万円（5年変化: +6.0%/年）
将来人口: 2035年-20.6%、2050年-41%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
香取郡多古町の土地マップ
香取郡多古町内のエリアランキング
十余三は香取郡多古町内9地区中3位（上位67%）。
坪単価4.1/坪。
1つ上の南玉造とは29%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）