香取郡多古町の不動産相場
千葉県香取郡多古町 | 28地区 | 332件の成約データ
千葉県香取郡多古町の不動産相場は、2026年9月時点の当サイト集計で土地の平均坪単価は4.0万円（258件）、一戸建ての平均㎡単価は5.1万円（74件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
千葉県香取郡多古町の不動産相場（332件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0.08万0.06万0.04万0.02万0
0万
0万
'08'11'14'17'20'23'26
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 4.0万/坪 | 258件 | +16.5% |
| 一戸建て | 5.1万/㎡ | 74件 | - |
香取郡多古町の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-24人/年
🟡 購買力: 平均所得400万円（全国平均の1.02倍）
🔴 将来性: 2050年に人口-40.3%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
1.6万1.5万1.4万1.3万1.2万
1.5万人
1.3万人
'15'17'19'21'23'24
| 年（年度） | 人口 | 世帯数（日本人） | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 15,240 | 5,440 | - | -140 |
| 2016 | 15,046 | 5,475 | - | -159 |
| 2017 | 14,943 | 5,505 | - | -159 |
| 2018 | 14,709 | 5,514 | +1 | -168 |
| 2019 | 14,544 | 5,536 | +48 | -161 |
| 2020 | 14,387 | 5,596 | +29 | -165 |
| 2021 | 14,035 | 5,579 | -112 | -181 |
| 2022 | 13,813 | 5,558 | -21 | -176 |
| 2023 | 13,588 | 5,518 | -45 | -204 |
| 2024 | 13,426 | 5,532 | -7 | - |
世帯数は5年で-0.1%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少1,242人 / 生産年齢7,279人 / 高齢5,097人（高齢化率37.4%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）。年は e-Stat の年度表記で、人口・世帯数は翌年1月1日現在（2024年度＝2025年1月1日）、転入超過・自然増減はその年中の値。世帯数は日本人世帯のみ。
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
450万400万350万300万250万
277万円
400万円
'15'17'19'21'23'24
平均所得: 400万円（2024年度）
全国平均の1.02倍
5年間の変化: +7.5%/年
納税義務者数: 5,663人
購買力は全国平均並み。適正価格での売却が重要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
1.4万1.2万1万0.8万0.6万
1.3万人
0.8万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 12,763 | -4.9% | - |
| 2030 | 11,771 | -12.3% | - |
| 2035 | 10,793 | -19.6% | - |
| 2040 | 9,833 | -26.8% | - |
| 2045 | 8,900 | -33.7% | - |
| 2050 | 8,018 | -40.3% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」
エリア別 ㎡単価マップ
地区別相場（マンション・土地・一戸建て）
マンション㎡単価の高い順。数値のリンク先で地区×種別の詳細相場を確認できます。
香取郡多古町の公示価格（国土交通省）
公示価格 地点数
2地点
平均公示価格
1.9万/㎡
住宅地 平均
1.4万/㎡
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 香取郡多古町多古字穂浪１５９８番外１筆 | 2.4万/㎡ | -0.8% | 店舗 | 芝山千代田 7800m |
| 香取郡多古町多古字陣屋下７９８番１ | 1.4万/㎡ | - | 住宅 | 芝山千代田 7900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
香取郡多古町の主要駅
取引件数の多い順。駅名のリンク先で駅周辺の詳細相場（駅距離別・築年別）を確認できます。
| 駅 | マンション㎡単価 | 土地 坪単価 | 一戸建て平均 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 芝山千代田 | − | 3.4万 | 1,393万 | 290 |
| 八日市場 | − | 5.6万 | 886万 | 64 |
| 東成田 | − | 2.6万 | − | 13 |
| 成田空港(空港第２ビル) | − | − | − | 4 |