多古の土地相場
千葉県香取郡多古町多古 | 63件の成約データ
千葉県香取郡多古町多古の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.5万円（成約63件、前年比-9.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大59%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が64,409円高くなります。
4〜6m
9件
11万/坪
6〜8m
43件
16万/坪
8m以上
9件
17万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価20万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて175%の差があります。
ほぼ長方形
16件
20万/坪
ほぼ台形
10件
18万/坪
長方形
22件
15万/坪
台形
4件
12万/坪
ほぼ整形
3件
12万/坪
正方形
3件
10万/坪
不整形
5件
7万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（15万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+53%のプレミアムがあります。
南西
10件
23万/坪
東
8件
16万/坪
南東
15件
15万/坪
南
8件
15万/坪
西
3件
14万/坪
北西
9件
13万/坪
北東
4件
11万/坪
北
6件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の95%が「住宅」目的です。
住宅
40件
その他
2件
平均坪単価
7.5万/坪
2.3万/㎡
前年比 ▼9.6%
平均価格
769万円
取引実績
63件
平均面積
126坪
415㎡
相場の動き
坪単価の推移
59万44万29万14万
200820112014201720222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2026年は坪9万円へ、18年間で+712.7%上昇（年平均+39.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
6件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
860万円
100坪〜（330㎡〜）
8.6万/坪
2026年第1四半期
1,000万円
112坪〜（370㎡〜）
8.9万/坪
2026年第1四半期
930万円
97坪〜（320㎡〜）
9.6万/坪
2026年第1四半期
860万円
100坪〜（330㎡〜）
8.6万/坪
2026年第1四半期
880万円
103坪〜（340㎡〜）
8.6万/坪
2025年第1四半期
860万円
88坪〜（290㎡〜）
9.8万/坪
2023年第2四半期
100万円
30坪〜（100㎡〜）
3.3万/坪
2022年第3四半期
450万円
85坪〜（280㎡〜）
5.3万/坪
2022年第1四半期
780万円
157坪〜（520㎡〜）
5.0万/坪
2020年第2四半期
330万円
82坪〜（270㎡〜）
4.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（香取郡多古町全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-24人/年
🟡 購買力: 平均所得400万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 15,240 | - |
| 2017 | 14,943 | - |
| 2019 | 14,544 | +48 |
| 2021 | 14,035 | -112 |
| 2023 | 13,588 | -45 |
| 2024 | 13,426 | -7 |
所得: 平均400万円（5年変化: +7.5%/年）
将来人口: 2035年-19.6%、2050年-40.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
香取郡多古町の土地マップ
香取郡多古町内のエリアランキング
多古は香取郡多古町内2地区中1位（上位50%）。
坪単価7.5万/坪。
高価格帯（1〜1位）
1
多古 ◀
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7.5万/坪
中価格帯（2〜2位）
多古周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 香取郡多古町多古字穂浪１５９８番外１筆 | 2.4万/㎡ | -0.8% | 店舗 | 芝山千代田 7800m |
| 香取郡多古町多古字陣屋下７９８番１ | 1.4万/㎡ | - | 住宅 | 芝山千代田 7900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）