一鍬田の土地相場
千葉県香取郡多古町一鍬田 | 21件の成約データ
千葉県香取郡多古町一鍬田の土地相場は坪単価1万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
一鍬田の土地
21件の取引データ
最新: 2017年第4四半期
推定坪単価
9,250円/坪
推定総額
171万円
容積率単価
-
185坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大38%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が14,682円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ整形（4万円）と比べて33%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
2.1/坪
0.6/㎡
平均価格
438
取引実績
21件
平均面積
197坪
652㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
200820112014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2017年は坪3万円へ、9年間で+190.9%上昇（年平均+21.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2017年第4四半期
300円
136坪〜（450㎡〜）
2.2/坪
2017年第3四半期
330円
112坪〜（370㎡〜）
2.9/坪
2017年第2四半期
810円
290坪〜（960㎡〜）
2.8/坪
2017年第1四半期
170円
51坪〜（170㎡〜）
3.3/坪
2017年第1四半期
490円
185坪〜（610㎡〜）
2.7/坪
2017年第1四半期
160円
60坪〜（200㎡〜）
2.6/坪
2017年第1四半期
380円
169坪〜（560㎡〜）
2.2/坪
2017年第1四半期
760円
333坪〜（1100㎡〜）
2.3/坪
2016年第4四半期
1,200円
299坪〜（990㎡〜）
4.0/坪
2016年第4四半期
540円
363坪〜（1200㎡〜）
1.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（香取郡多古町全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-59人/年
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 15,427 | - |
| 2016 | 15,046 | - |
| 2018 | 14,709 | +1 |
| 2020 | 14,387 | +29 |
| 2022 | 13,813 | -21 |
| 2023 | 13,588 | -45 |
所得: 平均388万円（5年変化: +6.0%/年）
将来人口: 2035年-20.6%、2050年-41%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
香取郡多古町の土地マップ
香取郡多古町内のエリアランキング
一鍬田は香取郡多古町内9地区中7位（上位22%）。
坪単価2.1/坪。
1つ上の飯笹とは15%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）