多古の土地相場
千葉県香取郡多古町多古 | 58件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県香取郡多古町多古の土地相場は坪単価2万円（58件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
多古の土地
58件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
151,552円/坪
推定総額
1,516万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が18,282円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価13万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて191%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+69%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の95%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.4/坪
2.2/㎡
平均価格
757
取引実績
58件
平均面積
127坪
421㎡
相場の動き
坪単価の推移
59万44万29万14万
200820112014201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2025年は坪10万円へ、17年間で+798.7%上昇（年平均+47.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
860円
88坪〜（290㎡〜）
9.8/坪
2023年第2四半期
100円
30坪〜（100㎡〜）
3.3/坪
2022年第3四半期
450円
85坪〜（280㎡〜）
5.3/坪
2022年第1四半期
780円
157坪〜（520㎡〜）
5.0/坪
2020年第2四半期
330円
82坪〜（270㎡〜）
4.0/坪
2018年第1四半期
800円
100坪〜（330㎡〜）
8.0/坪
2017年第4四半期
840円
103坪〜（340㎡〜）
8.2/坪
2017年第4四半期
560円
284坪〜（940㎡〜）
2.0/坪
2017年第3四半期
820円
100坪〜（330㎡〜）
8.2/坪
2017年第3四半期
280円
67坪〜（220㎡〜）
4.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（香取郡多古町全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-59人/年
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 15,427 | - |
| 2016 | 15,046 | - |
| 2018 | 14,709 | +1 |
| 2020 | 14,387 | +29 |
| 2022 | 13,813 | -21 |
| 2023 | 13,588 | -45 |
所得: 平均388万円（5年変化: +6.0%/年）
将来人口: 2035年-20.6%、2050年-41%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
香取郡多古町の土地マップ
香取郡多古町内のエリアランキング
多古は香取郡多古町内9地区中1位（上位89%）。
坪単価7.4/坪。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）
多古周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 香取郡多古町多古字穂浪１５９８番外１筆 | 2.4/㎡ | -0.8% | 店舗 | 芝山千代田 7800m |
| 香取郡多古町多古字陣屋下７９８番１ | 1.4/㎡ | - | 住宅 | 芝山千代田 7900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）