南玉造の土地相場
千葉県香取郡多古町南玉造 | 15件の成約データ
千葉県香取郡多古町南玉造の土地相場は坪単価2万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
南玉造の土地
15件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
73,916円/坪
推定総額
665万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大128%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が57,119円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価22万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて614%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
5.3/坪
1.6/㎡
平均価格
523
取引実績
15件
平均面積
139坪
461㎡
相場の動き
坪単価の推移
64万48万32万16万0万
20082011201620182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2023年は坪55万円へ、15年間で+6150.3%上昇（年平均+410.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
5,000円
91坪〜（300㎡〜）
55.1/坪
2019年第4四半期
100円
50坪〜（165㎡〜）
2.0/坪
2018年第1四半期
180円
88坪〜（290㎡〜）
2.1/坪
2018年第1四半期
510円
248坪〜（820㎡〜）
2.1/坪
2018年第1四半期
120円
59坪〜（195㎡〜）
2.0/坪
2017年第4四半期
78円
39坪〜（130㎡〜）
2.0/坪
2017年第4四半期
67円
33坪〜（110㎡〜）
2.0/坪
2017年第4四半期
64円
32坪〜（105㎡〜）
2.0/坪
2017年第4四半期
82円
41坪〜（135㎡〜）
2.0/坪
2016年第3四半期
450円
227坪〜（750㎡〜）
2.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（香取郡多古町全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-59人/年
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 15,427 | - |
| 2016 | 15,046 | - |
| 2018 | 14,709 | +1 |
| 2020 | 14,387 | +29 |
| 2022 | 13,813 | -21 |
| 2023 | 13,588 | -45 |
所得: 平均388万円（5年変化: +6.0%/年）
将来人口: 2035年-20.6%、2050年-41%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
香取郡多古町の土地マップ
香取郡多古町内のエリアランキング
南玉造は香取郡多古町内9地区中2位（上位78%）。
坪単価5.3/坪。
1つ上の多古とは40%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）