アイシティ鎌ヶ谷
千葉県鎌ケ谷市粟野626-1 | 築36年 | 127戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.8万/㎡から2025年は18.5万/㎡へ、12年間で17.5%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万
201320142015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は87,000〜87,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の49%・24件）で、平均2,316万円です。5LDKが最も高く平均3,423万円、3LDKは平均2,316万円です。
3LDK
2,316万
24件
3SLDK
3,019万
6件
4LDK
2,577万
16件
5LDK
3,423万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24件 | 2,316万 | 1,158万 | 4,084万 |
| 3SLDK | 6件 | 3,019万 | 2,458万 | 3,763万 |
| 4LDK | 16件 | 2,577万 | 1,520万 | 3,500万 |
| 5LDK | 3件 | 3,423万 | 3,423万 | 3,423万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は16.9万円で、1-3階（16.7万円）と比べて0.2万円（+1.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
28件
16.7万/㎡
4-7階
21件
16.9万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県鎌ケ谷市粟野626-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年5月（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 127戸 |
| 専有面積 | 71.16m² ～ 139.28m² |
| 分譲会社 | 愛時資 シティ・ブレーン |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション13棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
六実駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
🚉
徒歩17分
新鎌ヶ谷駅
東武アーバンパークライン（東武野田線） / 成田スカイアクセス / 京成松戸線 / 北総鉄道北総線
学区情報
小学校
市立北部小学校
中学校
市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アイシティ鎌ヶ谷 | 1990 | 127戸 | 19.0万 | 1,480万 |
| コスモ鎌ヶ谷２ A棟 | 1991 | 98戸 | - | - |
| コスモ鎌ケ谷２ B棟 | 1991 | - | 19.7万 | 1,490万 |
| コスモ鎌ヶ谷２ | 1991 | 99戸 | 19.7万 | 1,490万 |
| カルム六実 | 1994 | 54戸 | 25.9万 | 1,690万 |
| ヴェラハイツ六実駅前 | 1995 | 31戸 | 31.2万 | 1,998万 |
| ロイヤルコーポ佐津間 | 1990 | 12戸 | 18.6万 | 1,050万 |
| サンハイツ | 1983 | 4戸 | 22.7万 | 1,450万 |
| サンハイツ六実 | 1993 | 73戸 | 22.7万 | 1,450万 |
| グリーンビレッジ松戸六実 | 1998 | 39戸 | 17.4万 | 1,390万 |
| センチュリー六実 | 1996 | 30戸 | 16.7万 | 980万 |
売買データ分析（50件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
42件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.9万 | 12.4万 | 20.8万 | 12.2万 | 22.8万 | 18.7万 | - | 18.3万 |
| 4LDK | 13.3万 | 13.6万 | - | 13.8万 | 17.9万 | - | - | - |
| 3SLDK | - | - | 16.8万 | - | - | - | - | - |
全 50 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,550万 | 18.87万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.03万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,450万 | 17.66万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 5LDK | 110㎡〜 | 2,690万 | 23.78万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 5LDK | 110㎡〜 | 2,690万 | 24.22万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 5LDK | 110㎡〜 | 2,690万 | 24.21万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.03万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,780万 | 18.34万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,350万 | 29.17万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 4LDK | 120㎡〜 | 2,580万 | 20.83万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.89万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,880万 | 19.37万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,888万 | 19.45万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 4LDK | 120㎡〜 | 2,580万 | 20.81万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.89万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.89万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.4万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.82万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,180万 | 12.16万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 4LDK | 115㎡〜 | 1,680万 | 14.49万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 4LDK | 115㎡〜 | 1,680万 | 14.44万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 4LDK | 125㎡〜 | 1,850万 | 14.25万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 4LDK | 120㎡〜 | 1,500万 | 12.1万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.81万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.8万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.81万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,200万 | 12.37万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 4LDK | 115㎡〜 | 1,580万 | 13.58万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.8万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,880万 | 19.37万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,200万 | 12.37万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,380万 | 13.26万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,180万 | 12.16万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,190万 | 12.26万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,200万 | 12.37万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,380万 | 14.22万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,290万 | 13.29万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,090万 | 13.34万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 990万 | 12.73万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,190万 | 15.05万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 16.32万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,200万 | 14.69万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,190万 | 15.05万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,400万 | 14.19万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.72万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.67万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 4LDK | 135㎡〜 | 1,980万 | 14.22万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.66万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,480万 | 15.25万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,580万 | 16.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の57%）で、平均月額87,000円。4LDKなら月額87,000円が相場です。
3LDK
70,000〜77,000円
74,000円
4LDK
87,000〜87,000円
87,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
4件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 87,000円 | 836円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 87,000円 | 836円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,054円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 984円/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 77,000円 | 793円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 87,000円 | 836円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 87,000円 | 836円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。