ビューパレー野田梅郷

千葉県野田市山崎2694 | 築37年 | 21戸

推定相場

ビューパレー野田梅郷

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201420182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の11.6万/㎡から2025年は15.1万/㎡へ、11年間で30.3%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万

20142017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は79,667〜76,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・32件）で、平均1,143万円です。3LDKが最も高く平均1,143万円、ーは平均1,107万円です。

ー

2件

1,107万

3LDK

32件

1,143万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	1,107万	826万	1,387万
3LDK	32件	1,143万	688万	2,122万

階数別の㎡単価

1-2階

14.3万/㎡

21件

3階以上

12.5万/㎡

13件

物件概要

所在地	千葉県野田市山崎2694
築年月	1989年7月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	21戸
専有面積	64.56m² ～ 80.85m²
分譲会社	木下工務店
施工会社	大成プレハブ
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション10棟を表示

アクセス

🚉

運河駅

東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩11分

学区情報

小学校

野田市立山崎小学校

中学校

野田市立南部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ビューパレー野田梅郷	1989	21戸	13.4万	1,080万
ビューパレー野田梅郷Ａ	1989	55戸	13.4万	1,080万
ビューパレー野田梅郷Ｂ	1989	13戸	14.4万	980万
ビューパレー野田梅郷Ｃ	1989	21戸	12.3万	840万
ホームタウン野田亀山	1983	10戸	5.7万	500万
ホームタウン野田亀山Ｂ棟	1983	10戸	10.9万	950万
ホームタウン野田亀山Ａ棟	1983	10戸	5.7万	500万
東和リバーサイド野田	1994	94戸	18.0万	1,180万
ライオンズガーデン野田梅郷サウスサイト	1990	31戸	19.7万	1,690万
セントエルモ運河	1994	-	-	-
流山チェリー	1980	30戸	-	-

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

18件

1,000〜2,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	9.2万	10.5万	11.4万	17.3万	14.8万	15.9万	16.2万	15.1万
ー	-	-	-	-	-	16.0万	13.1万	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	-	3LDK	80㎡〜	1,280万	15.84万/㎡
2025年6月	-	3LDK	65㎡〜	900万	13.22万/㎡
2025年6月	-	3LDK	65㎡〜	1,100万	16.16万/㎡
2025年6月	-	3LDK	80㎡〜	1,280万	15.84万/㎡
2025年5月	-	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.87万/㎡
2025年4月	-	3LDK	80㎡〜	1,380万	17.08万/㎡
2025年4月	-	3LDK	65㎡〜	980万	14.39万/㎡
2025年12月	-	3LDK	80㎡〜	1,080万	13.36万/㎡
2025年11月	-	3LDK	65㎡〜	980万	14.39万/㎡
2024年8月	-	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.74万/㎡
2024年5月	-	ー	65㎡〜	890万	13.07万/㎡
2024年1月	-	3LDK	65㎡〜	980万	14.39万/㎡
2024年11月	-	3LDK	65㎡〜	840万	12.34万/㎡
2023年5月	-	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.87万/㎡
2023年2月	-	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.87万/㎡
2023年11月	-	ー	65㎡〜	1,090万	16.01万/㎡
2022年9月	-	3LDK	65㎡〜	650万	9.55万/㎡
2022年8月	-	3LDK	65㎡〜	1,130万	16.6万/㎡
2022年6月	-	3LDK	65㎡〜	1,600万	23.5万/㎡
2022年3月	-	3LDK	65㎡〜	650万	9.55万/㎡
2021年3月	-	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.33万/㎡
2021年10月	-	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.33万/㎡
2020年7月	-	3LDK	65㎡〜	560万	8.23万/㎡
2020年3月	-	3LDK	65㎡〜	680万	9.99万/㎡
2020年1月	-	3LDK	65㎡〜	1,098万	16.13万/㎡
2019年9月	-	3LDK	65㎡〜	490万	7.2万/㎡
2019年12月	-	3LDK	65㎡〜	1,098万	16.13万/㎡
2019年12月	-	3LDK	65㎡〜	550万	8.08万/㎡
2018年9月	-	3LDK	65㎡〜	590万	8.67万/㎡
2018年5月	-	3LDK	65㎡〜	690万	10.14万/㎡
2018年1月	-	3LDK	65㎡〜	590万	8.67万/㎡
2016年11月	-	3LDK	65㎡〜	590万	8.67万/㎡
2016年10月	-	3LDK	80㎡〜	795万	9.84万/㎡
2014年4月	-	3LDK	65㎡〜	790万	11.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額70,938円。3LDKなら月額70,938円が相場です。

2LDK

73,125円

65,000〜83,000円

3LDK

70,938円

61,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

20件

8〜10万

4件

全 24 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年5月	-	3LDK	60㎡〜	73,000円	1,131円/㎡
2024年2月	-	3LDK	60㎡〜	79,000円	1,224円/㎡
2024年1月	-	3LDK	60㎡〜	90,000円	1,394円/㎡
2024年10月	-	2LDK	65㎡〜	65,000円	954円/㎡
2021年8月	-	3LDK	65㎡〜	88,000円	1,292円/㎡
2021年2月	-	3LDK	65㎡〜	88,000円	1,292円/㎡
2020年8月	-	3LDK	65㎡〜	62,000円	911円/㎡
2020年4月	-	3LDK	65㎡〜	67,000円	984円/㎡
2020年3月	-	2LDK	65㎡〜	70,000円	1,028円/㎡
2020年2月	-	3LDK	75㎡〜	65,000円	841円/㎡
2019年8月	-	3LDK	75㎡〜	65,000円	841円/㎡
2018年9月	-	3LDK	65㎡〜	63,000円	925円/㎡
2018年6月	-	3LDK	65㎡〜	65,000円	954円/㎡
2018年5月	-	3LDK	65㎡〜	66,000円	969円/㎡
2018年2月	-	3LDK	65㎡〜	68,000円	999円/㎡
2018年2月	-	3LDK	65㎡〜	65,000円	954円/㎡
2018年11月	-	3LDK	65㎡〜	61,000円	896円/㎡
2017年12月	-	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,028円/㎡
2015年7月	-	2LDK	65㎡〜	69,000円	1,013円/㎡
2015年1月	-	2LDK	65㎡〜	69,000円	1,013円/㎡
2015年1月	-	2LDK	65㎡〜	73,000円	1,072円/㎡
2014年9月	-	2LDK	65㎡〜	78,000円	1,145円/㎡
2014年3月	-	2LDK	65㎡〜	78,000円	1,145円/㎡
2014年2月	-	2LDK	65㎡〜	83,000円	1,219円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。