西船橋グリーンハイツ８号棟
千葉県船橋市西船2丁目20-8 | 築49年 | 40戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20192021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の26.2万/㎡から2024年は26.3万/㎡へ、5年間で0.5%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では43.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.4万円/㎡
レンジ
21.6〜29.2万円/㎡
市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×0.667
補正係数 ×0.667
代表面積 71.87㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 890件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均1,606万円です。3LDKが最も高く平均1,606万円、2LDKは平均1,377万円です。
2LDK
1,377万
2件
3LDK
1,606万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,377万 | 1,329万 | 1,425万 |
| 3LDK | 10件 | 1,606万 | 1,136万 | 2,182万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
24.3万/㎡
3階以上
6件
18.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市西船2丁目20-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1977年12月（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 64.07m² ～ 71.87m² |
| 分譲会社 | 大成建設 |
| 施工会社 | 大成建設グループ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
西船橋駅
JR武蔵野線 / JR中央・総武線 / JR京葉線 / 東京メトロ東西線 / 東葉高速線
学区情報
小学校
船橋市小学校・中学校学区
中学校
船橋市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 西船橋グリーンハイツ８号棟 | 1977 | 40戸 | 26.2万 | 1,880万 |
| 西船橋グリーンハイツ | 1978 | 322戸 | 28.3万 | 2,099万 |
| 西船橋グリーンハイツ５号棟 | 1977 | 30戸 | 20.2万 | 1,450万 |
| 西船橋グリーンハイツ１３号棟 | 1978 | 30戸 | 26.7万 | 1,980万 |
| 西船橋グリーンハイツ３号棟 | 1978 | 40戸 | 31.1万 | 1,988万 |
| ライオンズマンション船橋海神 | 1992 | 62戸 | 39.3万 | 3,499万 |
| レックスハイム西船橋 | 1995 | 79戸 | 41.6万 | 2,680万 |
| アドグランデ船橋山手 | 2007 | 58戸 | 53.0万 | 3,680万 |
| サーパス船橋山手 | 2007 | 46戸 | 42.6万 | 3,999万 |
| 行田団地３－１号棟 | 1976 | 30戸 | - | - |
| エクセレントシティ船橋ロイヤルヒル | 2021 | 74戸 | 68.1万 | 4,680万 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.2万 | 20.6万 | 18.3万 | 21.9万 | 26.3万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.16万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,900万 | 26.44万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,900万 | 27.44万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.21万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.6万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.42万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.42万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.21万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.79万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.79万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.6万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。