総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›千葉県›船橋市›行田›リビオ船橋ブライトテラス

リビオ船橋ブライトテラス

千葉県船橋市行田1丁目44-11 | 築23年 | 165戸

推定相場
リビオ船橋ブライトテラス
最新データ
2025年12月
売買56件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は57.3万円。周辺エリア平均（46.3万円）を23.8%上回って、船橋市全体の平均（38.2万円）を50.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
200920122016201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の33.6万/㎡から2025年は49.9万/㎡へ、16年間で48.8%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万12万10万
201420162017201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の125,000円から2021年には162,500円へ、30.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.4万円/㎡
レンジ
37.9〜56.9万円/㎡
市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×1.244
代表面積 86.26㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 890件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・31件）で、平均3,432万円です。4LDKが最も高く平均3,924万円、3LDKは平均3,432万円です。
3LDK
31件
3,432万
4LDK
25件
3,924万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 31件 3,432万 2,758万 4,880万
4LDK 25件 3,924万 2,875万 5,133万

階数別の㎡単価

1-3階
32.9万/㎡
18件
4-7階
38.7万/㎡
29件
8階以上
32.7万/㎡
9件

物件概要

所在地千葉県船橋市行田1丁目44-11
築年月2003年3月（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数165戸
専有面積76.78m² ～ 104.81m²
分譲会社新日鉄都市開発
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
塚田駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
徒歩5分

学区情報

小学校
塚田小学校／行田東小学校
中学校
行田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リビオ船橋ブライトテラス 2003 165戸 57.3万 4,880万
ユニライフ船橋 1984 38戸 15.7万 1,170万
ゼファー船橋塚田 2000 55戸 53.1万 3,998万
プレミスト船橋塚田B棟 2020 571戸 86.8万 6,499万
ビューネ船橋塚田 1999 64戸 53.3万 3,780万
エクセレントプレイス船橋 2006 63戸 47.2万 2,880万
ルネグランセーヌ 2000 39戸 43.9万 5,480万
ロイヤルシャトー船橋塚田 1993 81戸 50.6万 3,199万
グランコート船橋 1995 33戸 26.9万 1,800万
塚田プラザ 1986 21戸 34.9万 900万
ブライトシティ船橋 1994 335戸 54.5万 4,980万

売買データ分析（56件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
28件
3,000〜4,000万
19件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202320242025
3LDK 34.5万 31.6万 34.8万 39.6万 36.1万 45.5万 42.1万 49.9万
4LDK 34.1万 32.0万 - 32.5万 45.0万 52.5万 - -
全 56 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年12月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 4,880万 57.25万/㎡
2025年10月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,480万 42.62万/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,280万 40.28万/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,580万 43.96万/㎡
2023年4月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 4,380万 45.49万/㎡
2023年4月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 4,490万 51.06万/㎡
2023年4月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 4,490万 51.09万/㎡
2023年4月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 4,690万 53.33万/㎡
2023年3月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 4,790万 54.47万/㎡
2022年8月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 3,480万 36.14万/㎡
2022年5月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 3,680万 39.89万/㎡
2022年5月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 3,480万 39.57万/㎡
2022年11月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 4,890万 55.6万/㎡
2020年9月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,580万 29.34万/㎡
2020年7月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,580万 29.34万/㎡
2020年2月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,780万 31.61万/㎡
2020年1月 10〜11階 3LDK 85㎡〜 3,380万 39.19万/㎡
2020年12月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 3,490万 39.69万/㎡
2020年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.21万/㎡
2020年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,180万 41.42万/㎡
2020年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,180万 41.42万/㎡
2019年6月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,280万 40.28万/㎡
2019年3月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,380万 29.23万/㎡
2018年6月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,880万 32.81万/㎡
2018年2月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 3,180万 31.18万/㎡
2018年12月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,580万 30.39万/㎡
2018年11月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,780万 32.75万/㎡
2017年7月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,980万 34.55万/㎡
2017年12月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 3,480万 34.12万/㎡
2017年11月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,980万 34.55万/㎡
2016年6月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 2,980万 32.31万/㎡
2015年8月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,880万 35.37万/㎡
2015年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.2万/㎡
2015年8月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 3,250万 32.36万/㎡
2013年9月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 3,080万 30.36万/㎡
2013年7月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 3,180万 31.35万/㎡
2012年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,190万 28.53万/㎡
2012年3月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,490万 30.87万/㎡
2012年11月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,980万 24.25万/㎡
2011年1月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,480万 30.43万/㎡
2011年12月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,490万 30.5万/㎡
2011年10月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,600万 29.62万/㎡
2010年8月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 2,850万 28.33万/㎡
2010年8月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,480万 30.75万/㎡
2010年5月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,680万 33.23万/㎡
2010年2月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 3,080万 33.39万/㎡
2010年11月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,730万 32.16万/㎡
2010年10月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,580万 31.65万/㎡
2010年10月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,500万 28.48万/㎡
2010年10月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,650万 32.29万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額137,250円。4LDKなら月額162,500円が相場です。
3LDK
137,250円
115,000〜158,000円
4LDK
162,500円
160,000〜165,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
6件
15〜20万
4件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年2月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 160,000円 1,734円/㎡
2021年1月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 165,000円 1,788円/㎡
2020年10月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 140,000円 1,727円/㎡
2019年5月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 150,000円 1,572円/㎡
2019年4月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 158,000円 1,656円/㎡
2017年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 115,000円 1,498円/㎡
2016年7月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 140,000円 1,727円/㎡
2016年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 125,000円 1,628円/㎡
2016年5月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 145,000円 1,789円/㎡
2014年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 125,000円 1,628円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。