サンヴェール船橋法典
千葉県船橋市藤原1丁目6-8 | 築34年 | 24戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201520162018201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の22.3万/㎡から2023年は32.6万/㎡へ、8年間で46.0%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では30.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 40件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.8万円/㎡
レンジ
31.4〜38.3万円/㎡
市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×0.914
補正係数 ×0.914
代表面積 69.25㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 890件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,226万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 2,226万 | 1,538万 | 2,824万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市藤原1丁目6-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年2月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 62.98m² ～ 88.91m² |
| 分譲会社 | 大和土地建物 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
船橋法典駅
JR武蔵野線
学区情報
小学校
船橋市立法典西小学校
中学校
船橋市立行田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンヴェール船橋法典 | 1992 | 24戸 | 31.9万 | 2,190万 |
| アデニウム船橋法典 | 2006 | 54戸 | 41.2万 | 3,480万 |
| 藤原の郷マンション | 1980 | 25戸 | 23.4万 | 1,998万 |
| アデニウムザガーデンテラス | 2011 | 183戸 | 48.9万 | 3,299万 |
| コスモ船橋法典 | 2000 | 46戸 | 28.4万 | 2,180万 |
| ペアタウン船橋１棟 | 1986 | 81戸 | 20.9万 | 1,730万 |
| エステート上山 | 1982 | 141戸 | 19.5万 | 1,888万 |
| コスモプレイス市川東 | 1989 | 48戸 | - | - |
| エステート上山２号棟 | 1982 | 21戸 | 19.8万 | 1,480万 |
| エステート上山３号棟 | 1982 | 12戸 | 17.4万 | 1,680万 |
| エステート上山７号棟 | 1982 | 15戸 | - | - |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.3万 | 19.1万 | 24.3万 | 25.0万 | 36.0万 | 32.6万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 31.86万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 33.32万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 36.23万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 37.71万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 39.14万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 37.71万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 31.88万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 33.32万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 36.25万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.38万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,840万 | 26.58万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.15万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.93万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.6万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,330万 | 18.22万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.9万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.27万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,630万 | 22.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。