三協原木中山駅前ハイツ

千葉県船橋市本中山6丁目14-1 | 築40年 | 64戸

推定相場

三協原木中山駅前ハイツ

売買㎡単価の推移

60万40万20万

2013201520172020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の26.2万/㎡から2025年は45.5万/㎡へ、12年間で73.4%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・20件）で、平均3,208万円です。3SLDKが最も高く平均3,798万円、3LDKは平均3,208万円です。

3LDK

20件

3,208万

3SLDK

9件

3,798万

4LDK

18件

3,519万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	20件	3,208万	2,591万	3,793万
3SLDK	9件	3,798万	3,454万	4,199万
4LDK	18件	3,519万	2,386万	4,188万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は37.0万円で、1-3階（32.3万円）と比べて4.7万円（+14.6%）高くなっています。

1-3階

32.3万/㎡

22件

4-7階

37万/㎡

26件

最上層と最下層の差: +4.7万/㎡

物件概要

所在地	千葉県船橋市本中山6丁目14-1
築年月	1986年3月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	64戸
専有面積	62.78m² ～ 94.59m²
分譲会社	三協企業
施工会社	馬渕建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

原木中山駅

東京メトロ東西線

徒歩5分

学区情報

小学校

小栗原小学校

中学校

葛飾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
三協原木中山駅前ハイツ	1986	64戸	44.8万	3,890万
市川藤マンションＮＯ．５	1974	55戸	25.4万	1,780万
トーア市川マンション	1981	35戸	29.1万	2,080万
レーベンハイムベクシス市川イースト	2006	43戸	58.4万	4,280万
パテラ原木中山	2014	35戸	59.7万	3,699万
グランドステージ下総中山	2003	24戸	53.7万	6,080万
コンフォートパレス原木中山	2005	28戸	56.4万	3,980万
ハイツ中山	1971	28戸	40.2万	1,699万
ダイアパレス原木中山	2000	43戸	52.8万	3,280万
ニュー西船橋マンション	1973	73戸	39.8万	2,890万
エクレール原木中山	1995	33戸	43.9万	2,490万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

27件

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	30.5万	27.4万	28.2万	38.2万	-	40.5万	49.0万	45.5万
3LDK	-	-	31.4万	31.4万	31.4万	44.6万	33.6万	-
3SLDK	-	-	-	-	-	43.6万	49.1万	-

全 48 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	4LDK	85㎡〜	3,890万	44.77万/㎡
2025年7月	低層	4LDK	85㎡〜	3,890万	44.74万/㎡
2025年7月	低層	4LDK	85㎡〜	3,999万	46万/㎡
2025年6月	高層	4LDK	85㎡〜	3,990万	45.92万/㎡
2025年3月	低層	4LDK	85㎡〜	3,990万	45.89万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	85㎡〜	2,920万	33.59万/㎡
2024年11月	高層	4LDK	85㎡〜	4,188万	48.99万/㎡
2024年10月	高層	3SLDK	85㎡〜	4,199万	49.12万/㎡
2024年10月	高層	3SLDK	85㎡〜	4,190万	49.01万/㎡
2023年9月	中層	3SLDK	85㎡〜	3,899万	44.01万/㎡
2023年9月	中層	3SLDK	85㎡〜	3,899万	43.97万/㎡
2023年7月	中層	3SLDK	85㎡〜	3,999万	45.14万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,388万	44.62万/㎡
2023年7月	中層	3SLDK	85㎡〜	3,799万	42.85万/㎡
2023年1月	中層	4LDK	80㎡〜	3,280万	40.51万/㎡
2023年10月	中層	3SLDK	85㎡〜	3,799万	42.88万/㎡
2023年10月	中層	3SLDK	85㎡〜	3,799万	42.85万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	85㎡〜	2,780万	31.35万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.35万/㎡
2021年2月	低層	4LDK	80㎡〜	3,090万	38.17万/㎡
2020年9月	低層	4LDK	80㎡〜	2,280万	28.16万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.35万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.35万/㎡
2018年3月	低層	4LDK	85㎡〜	2,380万	27.44万/㎡
2017年3月	低層	4LDK	85㎡〜	2,280万	26.29万/㎡
2017年3月	低層	4LDK	90㎡〜	3,290万	34.79万/㎡
2016年5月	低層	4LDK	85㎡〜	2,998万	33.81万/㎡
2015年8月	低層	4LDK	85㎡〜	2,090万	23.57万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	80㎡〜	2,680万	33.1万/㎡
2015年4月	低層	3SLDK	80㎡〜	2,480万	30.69万/㎡
2015年12月	低層	4LDK	85㎡〜	2,998万	33.81万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	80㎡〜	2,680万	33.1万/㎡
2015年10月	高層	3LDK	80㎡〜	2,280万	28.22万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	80㎡〜	2,180万	26.05万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.93万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.03万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	80㎡〜	2,680万	33.17万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	90㎡〜	2,380万	25.17万/㎡
2014年2月	低層	4LDK	85㎡〜	2,580万	29.68万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.35万/㎡
2014年1月	低層	3LDK	85㎡〜	1,980万	22.83万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	80㎡〜	2,480万	29.63万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	80㎡〜	2,480万	29.63万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.45万/㎡
2013年7月	低層	4LDK	85㎡〜	1,560万	17.95万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.67万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	90㎡〜	2,480万	26.22万/㎡
2013年10月	低層	4LDK	85㎡〜	2,680万	30.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。