総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›千葉県›習志野市›袖ケ浦›ライオンズマンション津田沼南

ライオンズマンション津田沼南

千葉県習志野市袖ケ浦1丁目12-11 | 築34年 | 43戸

推定相場
ライオンズマンション津田沼南
最新データ
2026年3月
売買43件 / 賃貸33件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は24.8万円。周辺エリア平均（19.6万円）を26.7%上回って、習志野市全体の平均（33.8万円）より26.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.3万/㎡から2026年は24万/㎡へ、12年間で47.1%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では31.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万11万7万3万
20142017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の128,000円から2023年には55,000円へ、57.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは10.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の45%・18件）で、平均602万円です。2SLDKが最も高く平均2,335万円、1Kは平均602万円です。
1K
18件
602万
1SLDK
6件
1,699万
2SDK
2件
1,344万
2SLDK
11件
2,335万
2LDK
3件
2,004万
間取り件数平均価格最低最高
1K 18件 602万 490万 755万
1SLDK 6件 1,699万 1,175万 2,107万
2SDK 2件 1,344万 1,289万 1,399万
2SLDK 11件 2,335万 1,459万 2,688万
2LDK 3件 2,004万 1,969万 2,074万

物件概要

所在地千葉県習志野市袖ケ浦1丁目12-11
築年月1992年2月（築34年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数43戸
専有面積20.92m² ～ 81.68m²
分譲会社大京
施工会社東鉄工業
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
袖ヶ浦西小バス停駅
徒歩3分
🚉
谷津駅
京成本線
徒歩15分
🚉
新習志野駅
JR京葉線
徒歩17分
🚉
津田沼駅
JR中央・総武線 / JR総武本線
徒歩21分

学区情報

小学校
袖ケ浦西小学校
中学校
習志野市立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション津田沼南 1992 43戸 24.8万 620万
ペルル谷津干潟 2004 42戸 41.4万 2,980万
マープル津田沼スカイハイツＢ棟 1981 112戸 18.3万 1,490万
谷津遊園コーポラス 1972 58戸 25.2万 1,390万
谷津遊園第２コーポラス 1973 50戸 29.4万 1,130万
昭和コーポ谷津Ｂ棟 1973 41戸 22.9万 890万
昭和コーポ谷津C棟 1973 119戸 9.6万 398万
袖ヶ浦住宅２－７－６号棟 1967 - - -
袖ヶ浦住宅２−７−５号棟 1967 30戸 20.7万 1,290万
袖ヶ浦住宅　２－７－７号棟 1967 - - -
秋津団地１-３-２号棟 1980 20戸 - -

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
22件
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K 18.8万 23.4万 21.5万 - 20.8万 19.2万 24.0万 23.5万
2SLDK - - - - - 38.3万 36.7万 -
1SLDK - - - 38.7万 - - - -
2SDK - - - - - - - -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1K 25㎡〜 620万 24.79万/㎡
2026年3月 高層 ー 60㎡〜 1,580万 25.87万/㎡
2026年2月 低層 1K 20㎡〜 550万 23.7万/㎡
2026年2月 低層 1K 25㎡〜 550万 21.99万/㎡
2026年2月 低層 1K 25㎡〜 590万 23.58万/㎡
2025年9月 低層 1K 25㎡〜 490万 19.59万/㎡
2025年7月 中層 2SLDK 60㎡〜 2,280万 37.38万/㎡
2025年4月 中層 2SLDK 60㎡〜 2,380万 39.02万/㎡
2025年4月 中層 2SLDK 60㎡〜 2,180万 35.68万/㎡
2025年12月 低層 1K 20㎡〜 660万 28.44万/㎡
2025年12月 中層 2SLDK 60㎡〜 2,180万 35.68万/㎡
2025年10月 中層 2SLDK 60㎡〜 2,180万 35.74万/㎡
2024年9月 中層 2SLDK 60㎡〜 2,380万 39.02万/㎡
2024年8月 中層 2SLDK 60㎡〜 2,480万 40.59万/㎡
2024年8月 低層 2LDK 50㎡〜 1,990万 38.67万/㎡
2024年7月 中層 2SLDK 60㎡〜 2,580万 42.3万/㎡
2024年4月 中層 2SLDK 60㎡〜 2,580万 42.23万/㎡
2024年2月 中層 2SLDK 55㎡〜 1,400万 25.2万/㎡
2024年12月 低層 1DK 25㎡〜 640万 25.58万/㎡
2024年11月 低層 1K 25㎡〜 480万 19.19万/㎡
2024年11月 低層 2LDK 50㎡〜 1,890万 36.73万/㎡
2024年10月 低層 2LDK 50㎡〜 1,890万 36.78万/㎡
2024年10月 中層 2SLDK 60㎡〜 2,480万 40.59万/㎡
2023年5月 低層 1K 25㎡〜 520万 20.79万/㎡
2022年11月 中層 1SLDK 50㎡〜 1,990万 38.67万/㎡
2022年11月 中層 1SLDK 50㎡〜 1,990万 38.72万/㎡
2021年3月 低層 1K 20㎡〜 450万 21.52万/㎡
2020年9月 低層 1K 20㎡〜 490万 23.43万/㎡
2019年1月 低層 1K 25㎡〜 470万 18.79万/㎡
2018年7月 中層 1SLDK 50㎡〜 1,180万 22.93万/㎡
2018年7月 中層 1SLDK 50㎡〜 1,280万 24.87万/㎡
2018年4月 中層 1SLDK 50㎡〜 1,180万 22.93万/㎡
2018年12月 中層 1SLDK 50㎡〜 890万 17.3万/㎡
2018年10月 低層 1K 25㎡〜 550万 21.99万/㎡
2017年7月 低層 1K 25㎡〜 580万 23.19万/㎡
2017年1月 高層 3K 50㎡〜 1,100万 21.03万/㎡
2017年10月 低層 1K 25㎡〜 560万 22.39万/㎡
2017年10月 低層 1K 25㎡〜 450万 17.99万/㎡
2016年12月 中層 2SDK 50㎡〜 980万 19.04万/㎡
2016年12月 中層 1K 25㎡〜 400万 15.55万/㎡
2015年2月 高層 2SDK 50㎡〜 900万 17.49万/㎡
2014年3月 低層 1K 25㎡〜 400万 15.99万/㎡
2014年2月 低層 1K 25㎡〜 450万 16.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（33件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の73%）で、平均月額48,042円。2SLDKなら月額125,143円が相場です。
ワンルーム
57,500円
55,000〜60,000円
1K
48,042円
40,000〜60,000円
2SLDK
125,143円
118,000〜128,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
18件
5〜8万
8件
10〜15万
7件
全 33 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年2月 低層 ワンルーム 25㎡〜 55,000円 2,200円/㎡
2022年9月 低層 1K 20㎡〜 43,000円 2,055円/㎡
2022年9月 中層 1K 20㎡〜 43,000円 2,055円/㎡
2022年8月 中層 1K 20㎡〜 47,000円 2,247円/㎡
2022年7月 低層 1K 20㎡〜 47,000円 2,247円/㎡
2022年6月 低層 1K 20㎡〜 48,000円 2,294円/㎡
2022年11月 低層 ワンルーム 25㎡〜 60,000円 2,400円/㎡
2022年10月 高層 2SLDK 75㎡〜 118,000円 1,529円/㎡
2021年9月 低層 1K 25㎡〜 48,000円 1,918円/㎡
2021年3月 低層 1K 25㎡〜 45,000円 1,799円/㎡
2020年5月 高層 2SLDK 75㎡〜 128,000円 1,658円/㎡
2020年11月 高層 2SLDK 75㎡〜 118,000円 1,529円/㎡
2019年9月 低層 1K 25㎡〜 42,000円 1,679円/㎡
2019年8月 低層 1K 25㎡〜 43,000円 1,719円/㎡
2019年8月 低層 1K 25㎡〜 45,000円 1,799円/㎡
2019年7月 低層 1K 25㎡〜 48,000円 1,918円/㎡
2019年5月 高層 2SLDK 75㎡〜 128,000円 1,658円/㎡
2019年11月 高層 2SLDK 75㎡〜 128,000円 1,658円/㎡
2019年10月 低層 1K 25㎡〜 40,000円 1,599円/㎡
2018年2月 低層 1K 25㎡〜 55,000円 1,892円/㎡
2018年11月 高層 2SLDK 75㎡〜 128,000円 1,658円/㎡
2018年10月 低層 1K 25㎡〜 48,000円 1,918円/㎡
2017年8月 低層 1K 25㎡〜 60,000円 2,216円/㎡
2017年2月 低層 1K 25㎡〜 60,000円 2,216円/㎡
2017年10月 低層 1K 25㎡〜 55,000円 2,032円/㎡
2016年9月 低層 1K 25㎡〜 45,000円 1,799円/㎡
2016年9月 低層 1K 25㎡〜 48,000円 1,918円/㎡
2016年8月 中層 1K 25㎡〜 43,000円 1,671円/㎡
2016年7月 低層 1K 25㎡〜 47,000円 1,879円/㎡
2016年5月 低層 1K 25㎡〜 50,000円 1,998円/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。