ユニーブル津田沼リ・ノヴァス
千葉県習志野市藤崎2丁目9-14 | 築35年 | 16戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2014201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.3万/㎡から2018年は28.9万/㎡へ、4年間で4.6%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.2万円/㎡
レンジ
31.4〜47.0万円/㎡
市区町村ベースライン 37.8万円/㎡
補正係数 ×1.036
補正係数 ×1.036
代表面積 82.29㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 290件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の39%・9件）で、平均3,293万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,621万円、２ＤＫは平均1,884万円です。
３ＬＤＫ
2,263万
8件
４ＬＤＫ
3,621万
2件
２ＤＫ
1,884万
2件
2SDK
2,964万
2件
4LDK
3,293万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 2,263万 | 1,032万 | 4,000万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 3,621万 | 2,796万 | 4,445万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,884万 | 1,188万 | 2,579万 |
| 2SDK | 2件 | 2,964万 | 2,733万 | 3,194万 |
| 4LDK | 9件 | 3,293万 | 2,996万 | 3,725万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県習志野市藤崎2丁目9-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年3月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 63.72m² ～ 87.40m² |
| 分譲会社 | ユニホー |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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京成津田沼駅
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徒歩14分
津田沼駅
JR中央・総武線 / JR総武本線
学区情報
小学校
藤崎小学校
中学校
第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニーブル津田沼リ・ノヴァス | 1991 | 16戸 | 31.8万 | 2,500万 |
| ロイヤルプラザ津田沼 | 1987 | 61戸 | 55.9万 | 3,980万 |
| アルファステージ津田沼 | 1998 | 11戸 | 43.6万 | 3,280万 |
| 津田沼パークホームズ | 1999 | - | 52.6万 | 2,450万 |
| 津田沼パークホームズフロンティエール | 1999 | 58戸 | 53.3万 | 4,480万 |
| サンクレイドル津田沼 | 2015 | 44戸 | 61.4万 | 3,990万 |
| 津田沼サンハイツ | 1974 | 24戸 | 13.7万 | 1,200万 |
| エクセレントシティ津田沼 | 2016 | 29戸 | 74.2万 | 4,280万 |
| アドリーム津田沼 | 1997 | 42戸 | 54.2万 | 3,948万 |
| 津田沼アゼリアサンハイツ | 1995 | 29戸 | 54.7万 | 3,488万 |
| グランシーナ津田沼 | 2006 | 77戸 | 64.9万 | 4,850万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 28.3万 | 30.5万 | 27.4万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,500万 | 31.82万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,350万 | 26.89万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,300万 | 27.96万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,860万 | 32.73万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,690万 | 30.78万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,300万 | 27.96万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,300万 | 27.96万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,300万 | 27.96万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,400万 | 29.17万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,300万 | 27.96万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 2SDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.65万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2SDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,580円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。