東急ドエル習志野ビレジ
千葉県習志野市津田沼6丁目1-1〜6 | 築52年 | 120戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.5万/㎡から2024年は17.5万/㎡へ、10年間で10.2%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では29.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.1万円/㎡
レンジ
16.9〜25.3万円/㎡
市区町村ベースライン 37.8万円/㎡
補正係数 ×0.557
補正係数 ×0.557
代表面積 73.23㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 290件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,648万
36件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36件 | 1,648万 | 1,051万 | 2,426万 |
階数別の㎡単価
1-2階
18件
19.1万/㎡
3階以上
20件
15.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県習志野市津田沼6丁目1-1〜6 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年9月（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 120戸 |
| 専有面積 | 70.35m² ～ 73.23m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 東急プレハブ |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
京成津田沼駅
京成本線 / 京成千葉線 / 京成松戸線
学区情報
小学校
袖ヶ浦東小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急ドエル習志野ビレジ | 1974 | 120戸 | 17.5万 | 1,280万 |
| 東急ドエル習志野ビレジ１号棟 | 1974 | 120戸 | 17.5万 | 1,280万 |
| 東急ドエルアルス津田沼南 | 1995 | 33戸 | 38.2万 | 2,680万 |
| 東急ドエル習志野ビレジ２号棟 | 1974 | 20戸 | - | - |
| 東急ドエル習志野ビレジ６号棟 | 1974 | 20戸 | 15.0万 | 1,099万 |
| リノマークス津田沼 | 1993 | 67戸 | 42.0万 | 3,480万 |
| 袖ケ浦住宅6号棟 | 1967 | - | 22.1万 | 1,388万 |
| 津田沼ビル | 1978 | 10戸 | 34.0万 | 1,890万 |
| 香澄一丁目住宅１-２-１号棟 | 1981 | 16戸 | 24.4万 | 2,270万 |
| 香澄一丁目住宅１-１-１号棟 | 1981 | 24戸 | - | - |
| 香澄一丁目住宅１-２-２号棟 | 1981 | 24戸 | 22.6万 | 2,188万 |
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
34件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.5万 | 17.6万 | 15.5万 | 17.2万 | 15.5万 | 13.5万 | 15.6万 | 17.5万 |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.48万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 17.76万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.39万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.52万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,099万 | 15.01万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.12万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,199万 | 16.38万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.03万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.03万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.85万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1LDK | 70㎡〜 | 1,240万 | 16.94万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.22万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.02万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.12万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.44万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,299万 | 17.74万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.64万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 18.48万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,020万 | 13.94万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.75万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 18.48万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.39万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,020万 | 13.94万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.03万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.12万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.58万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.95万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.12万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 18.99万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.22万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.97万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.62万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.22万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 18.99万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.58万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 19.81万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.85万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,400万 | 19.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。